城镇空房占22%　中国恐现抛售潮

（北京9日讯）一项研究显示，中国城镇房地产存量中，大约有22%是空置的。负责此项研究的西南财经大学甘犁教授指，加总超过5000万套空房。专家警告，若房市出现问题，房产抛售恐怕会和洪水一样滚滚而来。

彭博社报导，让中国政府坐立难安的是，若房地产市场出现裂缝，那些空房的业主就会蜂拥抛售，导致价格下跌，并妨碍金融与社会稳定。中国当局可透过房产税或空置税来解决这个问题。但怎样才算空置，其实很难界定。

“没有哪个国家有这么高的空置率。”甘犁说：“如果房地产市场出现问题，房屋抛售就会像洪水一样。”

甘犁表示，空置率（不包括发展商尚未出售的房屋）与2013年的22.4%基本持平；但他补充，正在敲定最终发布的数据。2013年的研究显示，中国空置房产有4900万套；“现在肯定超过5000万套”。

房地产投机多年来一直困扰著中国政府，当一些城市和省份推行限购时，资金就会涌向其他地区。而疯狂的价格上涨，也意味著千百万人被拒在门外，加剧了不平等。中国国家主席习近平去年10月也曾说过：“房子是用来住的，不是用来炒的。”

甘犁指，空房中有些是度假房，有些则是业主外出务工，但投资购房是空置率较高的一个关键因素。

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