(北京9日讯)一项研究显示,中国城镇房地产存量中,大约有22%是空置的。负责此项研究的西南财经大学甘犁教授指,加总超过5000万套空房。专家警告,若房市出现问题,房产抛售恐怕会和洪水一样滚滚而来。
彭博社报导,让中国政府坐立难安的是,若房地产市场出现裂缝,那些空房的业主就会蜂拥抛售,导致价格下跌,并妨碍金融与社会稳定。中国当局可透过房产税或空置税来解决这个问题。但怎样才算空置,其实很难界定。
“没有哪个国家有这么高的空置率。”甘犁说:“如果房地产市场出现问题,房屋抛售就会像洪水一样。”
甘犁表示,空置率(不包括发展商尚未出售的房屋)与2013年的22.4%基本持平;但他补充,正在敲定最终发布的数据。2013年的研究显示,中国空置房产有4900万套;“现在肯定超过5000万套”。
房地产投机多年来一直困扰著中国政府,当一些城市和省份推行限购时,资金就会涌向其他地区。而疯狂的价格上涨,也意味著千百万人被拒在门外,加剧了不平等。中国国家主席习近平去年10月也曾说过:“房子是用来住的,不是用来炒的。”
甘犁指,空房中有些是度假房,有些则是业主外出务工,但投资购房是空置率较高的一个关键因素。