旅游业带旺　投资泰国房产回报高

（曼谷27日讯）泰国一线城市房产价格，较越南一线城市高出不止一倍，中国人在泰国购房需求抬高了房价。

泰国房地产开发商尚思瑞（Sansiri）的总裁乌泰在公开场合称，去年上半年，该集团销售额同比增长20%，其中外国人购房者贡献越来越大，中国人则是“主力军”，增长最为迅猛。该公司也因此于去年把在中国的办事处从一个扩展的4个。

分析人士称，从去年开始的中国人赴东南亚买房的热潮，主要有两个原因——中国展开全国范围的楼市调控措施，使全国房地产市场的交易量大幅下降，投资需求被极大抑制；同时，东南亚各国的房地产市场普遍疲软，需求低迷，使房价处于低位，投资吸引力高。

再者，这些地区多为旅游目的地，中国人比较熟悉，旅游还能带来租赁预期，有著高于国内房产的投资回报率。

与此同时，加拿大、英国、澳洲等国，都在税费等环节上加大了对外国人投资的限制，一紧一松之下，更加剧了这一趋势。

但从此前在泰国投资的中国人反馈而言，也不是没有缺点，比如高昂、不透明的物业管理费，不规范的房产中介。此外，除了曼谷这类大城市，泰国芭提雅、普吉等城市的交通配套还有待完善，也为房地产投资带来不确定因素。

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