(渥太华15日讯)继美国、韩国、日本及澳洲等国家的房产被中国土豪“扫货”,导致房价飙升后,加拿大也同告“沦陷”,当地人也叫苦连天,大呼房价疯涨加重负担,甚至今后再也买不起房子。
香港媒体报导,一名周姓华裔学生最近在温哥华以3110万加元(超过9600万令吉)购买灰岬区一栋豪宅,创下今年当地豪宅成交纪录。2014年底,南京一名陈姓富商以5188万加元(1亿6000多万令吉)购入一栋顶级豪宅,轰动全城。
今年2月,同区一间“楼龄”达88年的旧式独立屋,也引来10名华人“疯抢”,最终以近900万元(2800多万令吉)成交,较原业主开出的价钱超出100万加元。
最让人感到惊讶的是,这些买家大部分是以全数金额的形式交付楼价。
以上述提及的“楼龄”88年房子为例,买家为一对30多岁的中国籍夫妇,他们在完全不用验屋、也不用做房贷的情况下,便将房子买下。这样的买楼方式,就连从事房地产的“老行家”也惊叹从未见过。
除了独立屋,华裔富二代在加拿大购置千万加元级别的豪华公寓,同样丝毫不手软。在“富爸爸、富妈妈”的资金支持下,他们可以随心所欲地在温哥华购置公寓豪宅,也会聘请管家打理。
由于“枫叶之国”楼价飙升,当地民众已对此大表忧虑。据当地地产局统计,中国人在温哥华投资住宅,使过去的一年该地区独栋住宅均价上涨达30%。专家对2014年8月至2015年2月半年之间的172套房子进行研究,发现500万加元以上的房子,88%是中国人购买。
北海道有“幽灵镇”
另一边厢,日本有发展商2010年专门在北海道投资建成针对中国人市场的别墅区,每栋售3000万日圆(逾110万令吉),推出不久即被抢购一空。
该别墅区位于北海道新千岁机场附近,总面积近6500平方公尺的区域内,建有17栋两层木屋别墅。由于该别墅区主要销售对象为中国人,故特别安装了卫星设备,方便住客可观看中国电视节目,别墅门口也会挂上买家的中文名字。
当地附近居民反映,买家很少回来居住,有时如旅行团成群结队来,住一两周就回去。当地民众也投诉入住的中国人,每逢有人经过别墅附近时,就会要求对方“不要经过这里”,双方经常就此引起争吵。
常年不见踪影的中国买家也为居民带来不少忧虑。有居于别墅区附近的民表示,由于别墅区常年空置令他们担心安全问题,也担心未来地区发展会因此受到影响。