【2016两会聚焦】一线城房价飙　央行要打击首付贷

（北京12日讯）中国一线城市房价飙涨，部分原因来自民间资金涌入“首付贷”地下金融。人民银行副行长潘功胜周六宣布，要打击“首付贷”。

“首付贷”就是让购屋者的自备款也能靠贷款取得，通常自备款比例可大幅降至房价的10%。原本购屋要拿出上百万甚至数百万元人民币的自备款，透过配资降至只需数十万元人民币。银行30%首付的规定被轻松攻破，原本房市3.3倍杠杆则放大至10倍。

潘功胜表示，央行会与相关部门，结合即将开始的互联网金融专项整治活动，对房地产仲介机构、房地产开发企业以及他们与P2P（个人对个人）平台合作的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供“首付贷”融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

人行行长周小川则指，银行必须了解客户，“客户的首付不能是借的”。找另外一方借了一部分钱说这是首付，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，未来偿还的能力也变了。以后月供（每月还款）不光要还银行的钱，还要先还“首付贷”。

售屋面积增近30%

他说，银行如果没有对客户足够了解，承担过大风险，银行内部管理也是操作有错误的。

而中国国家统计局也在当天下午公布房市统计数据，指中国1月至2月的商品房销售面积达1亿1235万平方公尺，年增28.2%，成长速度比去年全年提高21.7%。其中，住宅销售面积年增30.4%，办公楼销售面积年增11.0%，商业营业用房销售面积年增9.4%。

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