(北京23日讯)中国多个新政策在下个月启动。当中,就有中国民间千呼万唤、徘徊7年多后终于实施的不动产登记。

去年底颁布的《不动产登记暂行条例》意义重大,引发社会各界热议。中国媒体表示,不动产登记迈向现代国家治理,倒逼官员财产公示。根据条例,土地、海域以及房屋、林木等定著物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。

中国国土资源部承认落实难度大。中国住建部住房政策专家委员会副主任认为,对房地产市场来说,不动产登记最大的影响在于数十年来首次“摸清家底”,可大幅提高房地产及其他宏观政策的针对性。

此外,分析人士认为,不动产统一登记也将为房产税开征乃至“以房反腐”打下基础;对物权法的落实,土地管理法的修改,“小产权房”问题的破解也将形成倒逼压力。

贪官早销赃

中国媒体报导,中共官员担忧不动产登记后手中的房产信息被公开,去年12月开始一些地方出现二手楼抛售潮。有评论认为,条例迟迟出台已经让贪官有充足的时间去销赃和逃脱罪责。

知情人士对媒体说:“对真正的贪官污吏来说,恐怕也很难有约束,他们有更多的办法能逃避登记,不见得都是在他的名下,恐怕很难摸清楚,但至少呢对他们有一定的约束吧,对于老百姓来说这个事情没有多大意义。”

山东省济南市一家二手房仲介门店店长表示,近期有不少“神秘”业主都要求房源资讯不能登记上网,只供门店谘询购买。他们一般都只留下手机号码,不登记其他个人资讯,房源总价比周边平均售价低大约10%。

尽管如此,有舆论说,条例的实施主要是靠行政力量推动,差了法律和决心。因为,有权力的人完全可以漏报瞒报,没权力的人才要以规登记,在上梁不正下梁歪语境下,此“登记”很快会流于“形式”。

去年11月,中纪委消息称,房地产领域是官员腐败的重灾区,房地产腐败占比高达95%。仅中共原铁道部部长刘志军就涉贪374套房产,原总后勤部原副部长谷俊山涉贪300多套房产。案发后,这些房产全部被追缴,网民质问,这些房产去哪了?

此外,在3月中开跑的《侵害消费者权益行为处罚办法》规范了网络购物等非现场购物。根据新规,采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品的经营者,如果收到消费者退货要求十五天后还不办理退货手续,或以消费者已拆封、查验影响商品完好为由拒绝退货的,视为故意拖延或者无理拒绝,将依法受到处罚。同时,新规也保护消费者个人信息免遭泄露。

同样在下个月启动的还有新的离岛免税购物政策。日后,游客赴海南购物更加实惠。根据公告,海南离岛免税商品再度扩围,新增零售包装的婴儿配方奶粉、咖啡、家用空气净化器等17种消费品。首饰、手表、香水、化妆品等10种热销商品单次购物数量限制也明显放宽。官方计划以此提高海南对游客的吸引力,加快其国际旅游岛建设。

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