（香港3日讯）香港一间独立国际房地产顾问公司莱坊，周二公布今年第一季度“全球资本市场报告”。这份报告预测了2015年的全球商业物业市场情况，分析了32个城市优质办公楼的资本价格。
结果，香港优质办公楼的价格最高，每平方公尺70000美元（25万2994令吉）。它比排第2的新加坡（每平方公尺28340美元）高出2.5倍，比英国首都伦敦办公楼的价格高出3倍多。位居第3至第5位的城市分别是东京、巴黎和伦敦。
莱坊全球资本市场研究部负责人表示，土地供应和土地价格是推动租金和楼价上涨的其本因素。香港和新加坡因土地供应有限，人口十分密集，更有大量的全球企业有能力支付这些高昂的租金。
同时，莱坊预测新一轮内地投资热潮由超高净值人士、小型及中型国企和私人发展商带动。另外，办公楼租赁需求改善和市场供应下跌将带动租金上升，专门物业将继续吸引投资者并逐渐成为主流。此外，也估计今年全球商业投资总额将上升至少10％，达7000亿美元（25299亿令吉）。
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