在“一带一路”倡议下，中国企业“走出来”的浪潮转向了东盟国家，再加上近年来，中国开发商陆续入驻柔佛新山边境海岸线的房地产市场，而大马政府也把庞大的工程交给中资承建，更引起各方瞩目。
正值大马经济低迷，有人欢迎中资进驻来活络经济脉搏，也有人对中资大举流入感到焦虑，一时之间，大马社会对中国的讨论度居高不下。
尽管中资涌现，“购屋团”也火热，但究竟有无大批中国人涌来我国呢？
尽管这15年来，中国共有7235人参与大马第二家园计划而成为最大的参与国家，但是申请的高峰期已过了，在2016年上半年仅有284人参与第二家园计划。
当大家普遍认为大马受到中国人的青睐之际，官方数据与预期却有差距。对此，定居大马20多年的“大马女婿”兼马来西亚创业家联合会（PUCM）拿督李中平点出，来过大马的中国人一般都对大马留下很好的印象，但基于第二家园计划的申请程序有其挑战之处，加上越来越多国家在近年来对中国人放宽签证条例，这使到中国人就会思考究竟是否要申请马来西亚第二家园计划。
“第二家园”不够吸引
李中平在接受《东方日报》访问时指出，申请第二家园计划，需要审核申请者的收入及资产方面，会给一些申请者带来些许不便，因有时会涉及隐私问题，加上成功申请到第二家园计划者，最终也只能获得10年签证，谈不上吸引人。
“相对而言，欧美国家，尤其是美国、加拿大及澳洲等近年来放宽对中国人的签证条例，只需区区几百令吉就可以让中国人拿到长达5年甚至10年的签证，每次停留期可长达3个月或半年，对有意在海外短期居留者而言，这就非常有吸引力。”
他认为，第二家园计划还可以简化审核过程，只需审核是否有犯罪记录、护照公证及一笔足够数额的定存即可，没必要去核准申请者在中国的收入。
他也提到一个事实，当全马有1000张可以办理第二家园计划的准证，但每年才2000、3000位外国人参与，当中还有些人直接向旅游部申请，不必通过代理，可见这门生意不太好经营。
在这种情况下，因第二家园计划的市场规模不大，久而久之也使到从事代理工作的仲介当成副业来做，不太积极去推动。为了捆绑行销，很多仲介在促销第二家园计划时，也没有把话说清楚，导致很多人误会申请第二家园计划必须购房，但实际上这个计划与购房没有任何关系，因此柔佛新山的“购屋团”并没有实际带动到第二家园计划。
一年200万人次访马
2016年访马的中国游客人数创下历史高峰，在1月至10月来马的中国游客已高达175万人次，比2015年同时期增长27%；尽管全年的数据尚未出炉，但大马旅游促进局估算去年中国访马人数已超过200万人次。
本报根据周边国家旅游相关部门发出的资料相比，大马在吸引中国游客方面仅限于“比上不足，比下有余”的层面，比不上泰国及新加坡，但超越印尼。
惟大马、新加坡、泰国及印尼4国去年的中国游客人次齐齐增长，至少增长了13%，可见东南亚团很火热。对此，身为广之旅（马来西亚）有限公司总经理的拿督李中平称，在这个记录当中，有一部分是来考察产业，尤其是“柔佛购屋团”相当火热。
李中平说，绿地、碧桂园及富力都是中国国内具有实力的发展商，深受中国民众的喜爱，因此当这些发展商到海外开发房产时，很多有能力的中国人也愿意跟随他们的步伐，到海外考察房地产。
他提到，这些中国开发商的规划是“造城”的概念，他们也与中国电信及华为合作来建立“智慧城市”。
一个月逗留期太短
由于对商务及投资者而言，每次入境限1个月逗留期显得短促，因此，李中平建议大马政府让中国投资者享有每次入境3个月的逗留期。
他说，尽管大马政府目前发出的中国人访马签证比90年代时来得宽松，但对商务客来说，一个月的逗留期显得短促，因为商务及投资课题有很多繁文缛节，需要一些时间去考察或办理手续。
他指出，他们并没要求豁免签证，因这涉及到两国政府的协议，并且需要很长时间才可办到；若是延长商务签证逗留期限，则是短期可办得到的事，而且大马目前给予日韩投资者比中国投资者更长的逗留期。
据初步估计，在马中资企业达到2000家，虽比90年代翻倍，但与邻国新加坡相比则“小巫见大巫”，新加坡共有8000多家中企，累积投资额达到250亿美元（1101亿6500万令吉）。
留学生毕业少有留下来
尽管马中两国互认高教文凭，但中国来马留学生却稍跌，目前约8000人在马留学，已不及高峰期的破1万人。
中国留马同学会会长黄斌指出，大马是中国人自费出国留学的首批国家，对吸引中国学生来留学有其优势，但现在很多国家的知名大学给予中国学生优惠，更受到中国学生的欢迎。
黄斌在2002年选择来马留学时，中国学生比较盛行出国留学的目的地，首先是以美国、加拿大、英国，以及澳洲为主的西方国家，次之则是以日本、新加坡及大马为主的亚洲国家。
无经验难有好薪资
他说，由于中国学生来马留学就读的科系，多数是商科、会计、旅游与酒店管理，而大马并不缺少这方面的人才，因此大部分毕业生都会回国发展，另一部分则会选择前往欧美读硕博，只有极为少数如同他一样，留在大马发展事业。
黄斌也点出，由于遍布在全球各地的中国留学生在毕业后，大部分都选择回国发展（俗称“海归”），使留学大马的中国毕业生面对很大的竞争，加上他们没有工作经验，无法获得好的薪资待遇。
为此，黄斌建议，大马政府能够给国际留学生制订一个1至2年限期的工作实习准证，这虽然非正式工作，但也有别于传统意义上的短期实习期，却能更好地帮助这些毕业生在回国就业时的薪资谈判。
黄斌指出在去年9月成立了马中援助协会，以协助旅居大马的中国商家、留学生及游客。
他们也将在今年3月推介“民安”手机应用软件（APPS），让在马中国人可通过这款软件求助，若依然无法解决问题，可以拨打免费援助热线（1800-88-9958）。
马中援助协会是在中国驻马来西亚大使馆指导下成立，该协会会长是拿督林祥才，张天赐及黄斌则分别出任署理会长及秘书。
“我至今已在吉隆坡生活了11年，是在2006年远嫁过来吉隆坡，育有2个儿子，大儿子已经就读小学。
我在大马经营旅游公司，由于主要客源来自中国，接触中国企业也比较多，因此我近年来，感受到中国具有实力的中国企业开始入驻大马。
以近几年来看，关丹、新山、吉隆坡及槟城都是中国人考察发展进驻的地方，而且目前进军大马的中国企业都是财大气粗的投资商、发展商及地产商。
我感觉马来西亚也跟著这波热潮在开发、在改变，越来越变成国际热点。”
“虽然大马有很多行业都没有对外籍人士开放工作准证，在马留学的中国公民要在大马工作有一定的难度，但从事高层次管理及科技技术相关的工作准证则相对容易办理。
我本身是IT科技专业，所以我是同批中国留马毕业生当中，少数没有返回，选择留在大马就业的人。
我当年选择来马深造，主要是看上马来西亚的多语环境，同时学费相对廉宜，生活环境类似于中国南方，使到我很快就可以融入大学生涯。
由于大马有很多私立大专学府可考取西方国家承认的文凭，因此也有不少来马留学的学生，将大马作为一个‘跳板’，在本科毕业之后，再前往欧美就读硕博。
或许大马政府比较鼓励外籍人士申请IT科技相关的工作准证，因此我在毕业不久就申请到工作准证，早前是在一家大企业担任IT技术人员，但在去年辞职，目前正在研发手机应用程序软件。
由于我在吉隆坡已建立起自己的朋友圈，同时有一份稳定的工作，并已熟悉了吉隆坡的节奏，因此目前计划在这里长期生活。”
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