《楼下的房客》是九把刀原著和编剧的台湾新片，但和他自任导演非常卖座的中学生通俗喜剧《那些年，我们一起追的女孩》完全不同，这次故事十分变态、色情、残暴。
《楼下的房客》导演崔震东，是九把刀经理人和《那些年》监制之一。剧情很怪异，任达华饰演一幢旧楼的房东，此人不修边幅，神秘古怪，在顶楼用闭路电视偷窥各房的租客。那些房客包括大学生，才女作家，商行女职员，体育教师，离婚爸爸与小女儿，男同性恋师生等，表面都像规规矩矩的正常人，但内里各有不轨的行为与欲念，甚至丑恶的人性阴暗面。他们在房东暗中挑拨离间，并用安眠药和春药作弄之下，邪恶大爆发，酿成恐怖奇案。
最清丽文静的才女（邵雨薇），竟然最冷血可怕，其他角色古灵精怪。于是片中充满疯狂、裸露、淫乱、暴虐、残杀，还吃人肉大餐。最趣怪是单纯内向的大学男生，著迷于“瞬间转移”，经常像肉虫“穿越时空”。
作为现代黑色变态奇案怪谈，《楼下的住客》可算“黑材料”相当丰富曲折，有声有色。然而认真点看，就限于恶搞性暴绰头，“语不惊人死不休”，那些人性讽喻实为老生常谈，并且挪用很多小说电影的招数，不算新奇独特。
例如最后查出的房东“真相”，涉及“失联卧底”秘密奉命渗入黑道匪帮的卧底警员，因接头主管暴卒而失去联络，连档案也消失，无法证实警员身分，被官方当作狂徒惨受地狱式凌虐，故此进行大报复。编导显然受香港及外国无数卧底片影响。最近很通俗的港片《使徒行者》亦猛搞大玩失联卧底和真假卧底，跟这部台湾片作风大异，但同样过度堆砌，越弄越离谱和惨情。
任达华挑战变态房东获好评
以新导演来说，崔震东这次电影感不错，任达华、李康生和其他演员都很卖力，只是全片太卖弄了。想起前年台湾的《失魂》也是黑色变态奇案片，锺孟宏编导，张孝全、王羽主演，拍出特别冷酷的实感风格，才真是优异之作。
任达华饰演的变态房东，观众一致激赏其影帝级演出惊吓度爆灯，更有资深影评指本次房东一角远远超越“羔羊医生”等经典角色，成为他从影以来最变态的高峰，最佳的作品，绝对有望再度冲击影帝宝座！
而任达华得悉好评后大感安慰：“我为这个角色花了很多时间和心机，拍摄期间每天不论有我或没有我的场面，我都会在片场留守15个小时或以上，保证我演出的节奏和力度和其他演员同步。另外，我也很开心戏中有几场我有给予拍摄意见的情节都获导演接纳采用，出来效果很好，我也很满意。”
剧情简介：
继承出租公寓的游民（任达华），张贴招租布告：不要家世清白的乖乖牌学生、不要收支稳定的上班族、不要勤俭质朴的小家庭，只要“正常人”，像任何符合正常定义，拥有混乱潜质的正常人，能满足他偷窥正常面具下的黑暗面的正常人。因此：有家暴前科的好色体育老师老张（庄凯勋）、黏在网上的大学生柏彦（侯彦西）、失婚的王先生（游安顺）和纯洁像天使的王小妹（何洁柔）、神秘作家颖如（邵雨薇）、同志恋人令狐（森竣）和郭力（李康生）、劈腿兼不伦的上班尤物陈小姐（李杏），6个房间、8个房客与一个房东，揭露出不为人知的秘密以及难以克制的欲望。
导演：崔震东
演员：任达华、邵雨薇、李康生、森竣、鄢胜宇、游安顺、庄凯勋、李杏
*影片取自youtube，若遭移除敬请见谅。
