（美里14日讯）随著砂拉越多项私人房屋发展计划因财务、管理或法律问题而长期停滞，外界对所谓“白武士计划”（White Knight Scheme）的关注日益关注。所谓“白武士”，指的是在房屋烂尾或“病态项目”（Projek Sakit）中，由政府或主管机构介入协调，引入一家愿意接手未完成工程的新公司，继续推动项目复工的机制。
据业者受询时指出，根据房屋发展领域的通用定义，当原开发商无法继续工程时，政府会评估项目状况、风险与购屋者权益，并积极寻找“白武士”开发商承担重建工作。这类承接者通常须具备资金实力、管理能力以及愿意承担高风险的意愿。
白武士的介入对项目具有关键意义，包括接手并完成停滞已久的建设工程；注入新的资金与技术管理资源；加速项目复工，减少购屋者长期等待的损失；防止项目进一步恶化成为永久性烂尾。
然而，这类承接安排在砂拉越并不常见。根据最新公布的病态项目名单显示，多数停滞计划牵涉复杂因素，包括 开发商清盘（wound-up）、财务重组、破产接管（receivership）等，使得项目难以重启，也让潜在承接公司望而却步。此外，部分项目规模庞大、债务沉重，进一步降低了白武士介入的可能性。
业者指出，由于上述多重障碍，要找到愿意承担风险、重新启动工程的企业极不容易。因此，全砂数十项病态项目当中，仅有一项成功引入白武士承接，成为罕见案例。
据业内人士指出，白武士计划虽非万能，但仍是解决烂尾房、保障购屋者权益的重要机制之一，也反映政府与业界共同推动复工的努力。未来若要扩大白武士机制的成效，仍需在政策协调、财务支持及法律程序简化方面做更多工作，以提高承接意愿。
要看最快最熱資訊，請來Follow我們 《東方日報》WhatsApp Channel.
