(亚庇20日讯)行动党里卡士州议员王鸿俊呼吁沙巴州政府,半年内拟出全方位房屋大蓝图,勿仓促推行任何打房措施。
他表示,不论是联邦城市和谐、房屋及地政部长拿督阿都拉曼达兰,要求沙巴政府强制房屋发展商在未来的房屋计划中,须兴建50%可负担房屋的建议,抑或强制发展商降低屋价10%,皆不能被接受。
他说:“州政府必须做好准备,6个月内推出房屋大蓝图,而不是仓促落实任何政策。先进国在推出任何政策之前,都会以‘白皮书’作为参考,以免有关政策宣布之后令人感到混淆或吓走投资者。”
他说,一旦发展商与承包商或分包商,签署了合约且推展了该房屋发展计划后,有关价格就不得变动,在这情况下若发生任何变动导致要赔偿违约金,则发展商必须承担相关的风险。
他今日发文告认为,若要有效降低州内的房价,政府有必要加速批准房屋发展计划的流程,以协助发展商降低利息和风险,同时购屋者也能及早搬迁入新房。
他认为,要解决房子的问题,政府应该鼓励更多房屋计划投资,同时也遏止房地产炒作,因为这只会造成很多房地产被空置,同时也不鼓励兴建巨宅或发出大量碳排的建筑物。
他认为,要鼓励发展商兴建房子,最有力的方式是减少繁文缛节。“一个供应相互迎合的自由市场,也可鼓励发展商建造更多有品质的房子,因为发展商之间互相竞争,房价就会自动调低。”
他指出,2033年沙巴结构大蓝图无法解决沙巴的房屋课题,只是老调重弹。沙巴需要一个综合性、资料详细及精准的房屋政策,以作为沙巴未来房屋发展的主导。