（芙蓉3日讯）金群利集团创办人兼森美兰中华总商会名誉会长拿督斯里李典和呼吁新任行政议员关注州内可负担房屋滞销及发展收费（Development Charge）估值不一问题，并建议让发展商自行寻找符合资格的购屋者，以及制定统一、透明的发展收费估值机制。
他说，发展商目前必须兴建一定比例的可负担房屋，但购屋者须由州秘书署等相关单位提供名单，再进行抽签及分配。
“一旦获分配者没有回应，整个程序必须重新处理，导致房屋长期闲置。”
他举例，其一个拥有110间相关房屋的发展项目已超过3年，目前仍有20多间没有买主，造成资源浪费。
他说，发展商可自行寻找符合资格的购屋者，再交由政府审核，以加快出售及交屋程序，并以雪州允许有关做法为例。
“否则，项目完成两三年后，仍有部分单位没有买主，确实造成浪费。”
他也建议，政府可考虑让发展商缴付一定贡献金（Contribution），再由政府利用有关款项协助贫困家庭购屋或改善居住环境。
李典和是于昨晚出席森美兰中华总商会与马华森州联委会领导层交流晚宴上，参与问与答环节时，向森州行政议员萧康骏及乐巴州议员许金水反映上述问题。
另一方面，他指出，森州各地方政府的发展收费估值存在明显差异，同一地区产业在不同地方政府的估值可能相差甚远，导致发展商难以预测成本，甚至需要提出上诉，拖慢发展计划。
他希望州政府制定更明确及统一的估值政策，让发展商能预先掌握发展成本。
李典和强调，业界向政府反映问题并非为了争取个人利益，而是希望透过实际市场反馈，协助政府改善政策及行政效率，让政府、发展商及人民都能受惠。
森州行政议员萧康骏回应时表示，针对发展商提出的可负担房屋滞销问题，这是近期与多名主要发展商会面时，最常被提出的问题之一。
他说，部分可负担房屋单位长达5年甚至8年仍未售出，随著时间流逝，房屋不再属于新单位，也降低了市场吸引力。
他指出，政府应在维持让符合资格的B40群体购买房屋的政策目标下，检讨及探讨更具弹性的执行方式，包括Type A房屋、豁免申请及贡献金等建议。
此外，针对发展商也反映发展收费估值及计算方式存在问题，他说，相关反馈已经收到，近期将与有关单位开会进一步讨论及检讨。
“政府必须取得平衡，一方面维护公共利益，另一方面也要了解发展商面对的经营困难及担忧。”
他强调，虽然无法承诺立即解决所有问题，但希望各界给予时间及机会，让州政府逐一研究，并从政策层面推动更友善投资环境的措施。
出席者包括森美兰中华总商会会长拿督吕海庭、马华森州联委会主席拿督廖国赈、马华森州联委会秘书兼乐巴州议员许金水、森中总署理会长拿督斯里林振辉、永久名誉会长拿督陈金聪、总财政拿督孔令龙、会务顾问丹斯里黄思华、名誉会长拿督胡国联、名誉会长陈庆发、执行顾问拿督杜元成、执行顾问拿督斯里黄新发、名誉顾问丹斯里苏进权、森美兰中华大会堂主席黄俊棠、森美兰华团联合会会长黄振旺、森美兰华校董事联合会会长萧福才等人。
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