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（莎阿南4日讯）雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁驳斥反对党有关雪州发展机构（PKNS）背负巨额债务的指控，并强调该机构财务状况表现良好。
阿米鲁丁今天在雪州立法议会回答淡江州议员拿督斯里阿兹敏阿里的口头提问时指出，PKNS 继续产生利润，其现金流也处于健康水平。
他重申，良好的财务表现，让该公司能够善用业务的收入偿还债务，而不是对外寻求更多的贷款。
“PKNS 从2018 年至 2022 年的收入来源包括其业务，包括建筑物销售、土地销售和私有化工作。同时，营业外收入主要是租金等。”
他补充，在此期间，该机构的主要收入来源是卖地，占总收入的60%至80%。这包括出售2018年之前未能出售的旧资产。
阿米鲁丁还透露，2022年放弃莎阿南大道（Kesas）的股权，也对PKNS的整体收入做出重大贡献。
较早前，也是淡江州议员的阿兹敏阿里在附加提问时质疑PKNS负债高达57亿令吉，并要求公开PKNS在过去5年的现金流和财务状况。
阿米鲁丁解释，阿兹敏所谓的负债57亿令吉，其实是去年的旧数字。
“根据信用评等机构RAM Ratings所提供的最新数据，截至今年2月，PKNS仅欠30亿令吉的伊斯兰债券，其中18亿令吉尚未赎回。”
另一方面，阿米鲁丁也驳斥阿兹敏，有关PKNS缺乏开发土地的承诺，宁愿以低价出售的指控。
阿兹敏在较早前援引《The Edge》上周的报道，称PKNS 决定以2.24 亿令吉向房地产开发商出售哥打白沙罗的租赁土地，该项目估计总开发价值（GDV）为28 亿令吉。
阿兹敏指出，PKNS已以2.7亿令吉，将八打灵再也商业区一栋办公大楼的开发权出售给大马资源机构（MRCB）全资子公司八打灵再也发展私人有限公司（PJSD）。
阿米鲁丁则回应，PKNS透过将哥打白沙罗土地出售给Tropicana Corp获得近100％的利润，该土地目前的价值估计为1亿3000万令吉，而当时的售价为2亿2400万令吉。
“即便你谈论的是其潜在的开发价值（GDV），这也需要承担成本。以 PJ Sentral 开发专案为例，PKNS将不得不承担8亿令吉的成本。”
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他解释，若保留建造办公大楼的开发权，总发展价值为10亿令吉，然而，你需要等 10 年才能看到结果。
“透过出售开发权，PJ Sentral 大楼的开发计画利润率高达 27％。”
他重申，PKNS并没出售部分资产来“走捷径”，并指出该机构被迫承担过去阿兹敏掌权期间的决策负担，包括PJ Sentral Tower的开发权。
“PKNS 首次录得亏损，因为它的投资没有产生回报。有关出售一些资产的决定，是为了给 PKNS 的现金流创造一些喘息的空间。”
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