(加影28日讯)加影市议会近日发出以2020年新产业估值,取代1985年产业估值的通知信,以致当地门牌税上涨逾30%至超过100%不等,然而受询加影市议员强调,当局无意调涨税率,而是启用更符合当下的新估值,且通知内容未拍板定案,居民可5月16日前提呈上诉。

近来,加影市议会管辖地区的商民,陆续收到当局发出新的产业估值和税率通知;信件中阐述,将以2020年的新估值,取代1985年沿用迄今的旧估值。

据来自加影嘉思敏2花园(Taman Jasmin 2)的一名业主,在社交媒体面子书发布,他所收到的上述新估值通知信函显示,依1985年的估算产业值,其产业旧的每年价值为4200令吉,按8.8%的税率,旧的每年门牌税为369令吉60仙。

不过,新的估值显示,他的产业每年价值已经翻了3倍,达至1万2700令吉,然而即便税率下降至4%,但每年的门牌税额仍上扬至508令吉。

还有民众表示,其靠近士毛月的住家门牌税从97.79令吉,涨到200.40令吉。此外,皇冠城一带的商业单位门牌税,有者则从855.36令吉一举暴涨到2888令吉,涨幅高达236%。

经历长达3年,令商民宛如窒息的新冠疫情后,如今甫迈入国家过渡阶段,在经济复苏层面尚在喘口气时,大家均认为,此时加重税务负担不太合宜。

民众受促,如果对新的估值和税额存有异议,可在来临的5月16日前提呈上诉,而相关通知信函里同样也提及,若对于按照《1976年地方法令》(即171法令)第142条文所采取的该举措不满意的任何人,均可向加影市议会提出反对意见。

呈交上诉的方式有3种,其一是扫描通知信函右下角所提供的二维码,进入电子表格填写即可,其次是游览加影市议会官方网站 www.mpkj.gov.my/en,下载上诉申请表格然后填写了电邮到 jpphbantahan@mpkj.gov.my或列印出来,邮寄到加影市议会大厦。

为此,《东方日报》记者电话联系了加影市议员王声宾,他强调,重新估算产业价值确实会对门牌税造成一定的影响,然而调整门牌税需经过多道程序才能正式执行,上述内容仅处于通知阶段,未拍板定案。

“第一步骤是,雪州政府需要原则上同意加影市议会进行产业重估,接著就是通知所有产业业主,相关新估值的第二步骤,第三步骤就是收集完居民的上诉召开听证会,接下来的步骤是,调整后递交给州政府,最终落实新的税收,这需取决于州政府的批准。”

他提及,加影市议会针对调整门牌税的会晤中,曾有过调整后的税率,冀望能控制在25%或以内。

然而,现在估算出来的新旧差距达至30%以上,他说,通知信函里的4%税率,其实是还有待商榷的参考数值,最终也有可能是3%,产业新估值也或许会调低,因为州政府能进行最终的调整。若是如此,便是达成控制在25%以内的目标。

重估反映更符合当下的产业价值,而非调涨门牌税

加影市议员王声宾强调,当局不是调涨门牌税,而是重新估算产业价值,假如继续使用1985年的产业价值,与现今的情况不符。

他说,许久之前,市议会便已筹划,聘请了估价师重估了2020年的产业估价,呈交市议会通过后,再交给州政府,经过很长一段程序,才来到现在,并以此为准,拟定了通知内容。

他强调,市议会目前使用的是长达30馀年没有更新的估值收取门牌税,现是以符合当下的产业价值估算和调整税收,而不是估算后,令产业价值提升,然而不排除会有居民及业主依据新估价的内容,调整新的租金数额。

“每年产业价值(Nilai Tahunan)是以每年的租金;以旧的估价,一间价值3000令吉的产业除于一年12个月,平均一个月租不到300令吉,重估是反映产业的现有价值,现在的租金可能已经来到600至700令吉一个月了。”

他补充,有关重新估价而召开的听证会,将于下月中旬收集完反馈意见后,快则于5月杪至6月间,在加影市议会管辖地区内的10多个地点召开。

此外,掌管雪州地方政府及公共交通的行政议员黄思汉,今日也发文大派定心丸,强调雪州政府没有调涨门牌税。

他指出,加影市议会目前所进行的产业重估只是正常的程序,雪州政府考虑到疫情带来的影响,目前没有批准及允许任何地方政府调涨门牌税,以避免进一步对雪州人民造成负担。

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