（芙蓉19日讯）针对森州房地产发展商会早前建议把有地可负担房屋改为分层地契房屋，森州行政议员张聒翔表示，鉴于分层地契存在各类问题，州政府仍在寻求折中解决方案，暂未有任何决定。
他说，由于购买可负担房屋购屋者属于低收入群体，一旦改为分层地契房屋，就是属于共管性质，且购屋者必须承担各类管理费、维修费等费用。
“我们有责任保护这群低收入群体，避免他们在购屋后各类费用增加负担，因此，州政府目前还是主张有地可负担房屋。”
张聒翔指出，州政府了解属于城市地区，如芙蓉、波德申及汝来，因已面对土地越来越少，所有有地可负担房屋改为分层地契房屋在多个地区仍有可行性，目前只是需要时间探讨如何推行及执行，才是对购屋者最大的保障。
他披露，州政府还在寻求折中解决方案，一旦有了方案，还需要提呈房屋部寻求通过。
无论如何，他称，疫情让发展商受到极大冲击，因此州政府也与森州房地产发展商会保持密切联系及进行商讨、对话会等，以协助他们顺利推行各类屋业发展，包括如何让他们不受阻碍下如期完成兴建工程。
张聒翔是于今午为森州房地产发展商会举办的“2021年森州房地产展销会”（MAPEX）主持开幕时，发表上述谈话。
这项展销会于本月19日至21日，一连3天，早上10时至晚上10时，在Seremban Prima举行；共获得12间屋业发展公司积极参与，展出2383个单位，总值为12亿9000万令吉。
森州房地产发展商会叶保幸致词时表示，针对政府指定发展商必须兴建20%少于8万令吉的有地可负担房屋，随著建筑材料暴涨，土地越来越少价格越来越贵，该项计划已不可行。
他说，早前他们已提呈了建议把有地可负担房屋修改为分层地契房屋，惟州政府迄今仍未有任何决定，希望政府能尽快拟出方案。
他指出，自受疫情冲击，建筑材料价格涨价，房屋发展商面临巨大的挑战，包括如何确保如期完成兴建工程及交付给购屋者、确保房屋质量等。
无论如何，叶保幸表示，发展商推出了创新营销渠道及吸引的配套，推出各类优惠吸引购屋者，房屋展销会是其中一个提供民众寻找梦寐以求房屋的途经。
出席者包括筹委会主席刘紫珮、森州行政议员朱建华等人。
