雪隆屋主租客租金预期差距大幅缩小

（吉隆坡18日讯）截至今年5月，SPEEDHOME平台上的雪隆屋主和租客之间租金预期差距大幅度缩小，租金情期望差仅介于1至9%之间，显示屋主对于租金要求更为务实。

该平台过去5个月的交易数据显示，赛城的屋主/租客租金落差最大，屋主所要求租金比租客愿意支付的最终成交价格高9%。赛城屋主对于最近价格期待较高，主要是因为该地区房子类型多为全装潢房子，以吸引以外国学生为主的租客，租金价格落差相较去年变化不大。

加影则排名第二，屋主理想出租价格比租客少8%左右，加影离市中心较远，因此出租需求没有临近市中心地区那么高，不过屋主租金要求价格也比去年15%差距，缩小至8.3%，双方都更愿意在价格上让步。

沙登斯里肯邦安因附近衔接多条大道，交通衔接便利，博特拉大学也设地区，更能吸引购屋者。在2020年首5个月，当地屋主的价格期待也大幅缩小，仅仅和租客相差5.2%，对比去年12.3%，可谓大幅度减少。

SPEEDHOME上述所分享租房数据，以中低价位房产为主，租金企于1500令吉至2000令吉，主要是以屋主在平台上所发布房源的租金要求中位值和最终成交价做对比，某程度上反映了雪隆的中等价位最新住宅出租市场供需情况。

SPEEDHOME 首席执行员黄伟明表示，大马失业率高居不下，这肯定会大幅度冲击家庭收入，预测会有更多租客调整租金要价，但不至出现租金大幅下滑情况，主要是雪隆近5年的推出房产，租金都无法覆盖房屋每月贷款，持有能力强屋主，宁愿花更长时间等待适合租户。

“大马下半年市场住宅出租市场，仍是租客市场，租客最多或许能以低于10%左右，找到理想的住处，唯不要期待会出现租金大幅下滑现象，这并不理智。”

雪隆屋主和租客之间租金预期差距（2020年1月至5月）

地区/屋主要求的租金/成交的租金/租金预期差距（%）
赛城/1325/ 1200 /-9.4
加影/1200 / 1100 /-8.3
斯里肯邦安/ 1330.6/ 1261.1 / -5.2
八打灵再也 /1600 / 1525 /-4.7
蕉赖 / 1150/ 1100 /-4.3
莎阿南/ 1469.8/ 1413/-3.9
吉隆坡市中心 / 1550 / 1500 /-3.2
蒲种 /1350 /1325 /-1.9
巴生 / 1307.1 / 1340 /2.5
梳邦再也 /1510 / 1600/ 6.0

资料声明：相关数据只是反应平台上中等房屋1000令吉至2100令吉的住宅房产。

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