（吉隆坡11日讯）为解决分层建筑的问题如拖欠管理费、电梯缺乏维修、成立附属居民协会，以及短期出租管理等问题，吉隆坡市政局推出4个全新或加强现有的标准作业程序，让公寓共管机构或居协“依法行事”。
吉隆坡市长拿督诺希山表示，隆市的180万居民里，有120万人居住在分层建筑。截至今年9月为止，隆市共有5877个分层建筑，其中3106个管理单位为居协、644个是共管机构、868个是发展商管理，与1259个是其他单位管理。
“为了解决各种投诉问题，我们修正或新增数标准作业程序，让管理单位如居协或共管机构，在应对短期出租、追讨管理费、检查电梯和成立附属居协时，可以依据各种步骤完成。”
“很多居协代表不清楚自己的角色和权限，例如电梯损坏时直接向市政局投诉，但其实他们可自行处理并有拨款可申请，因此我们推出全新或加强现有的标准作业程序，以更详细的方式，让管理单位了解自身的角色。”
他今早出席2018年联邦直辖区吉隆坡分层建筑代表大会开幕典礼时，如此表示。今年代表大会主题为“分层建筑社区是大家的责任”，出席者包括联邦直辖区部副秘书长拿督诺阿兹曼、市政局执行总监拿督慕斯达法、拿督依布拉欣尤索夫和隆市高楼建筑的数百名居协和共管机构代表等。
没分层地契较麻烦
诺希山坦言，只要发展商履行责任，在兴建分层建筑后，为居民申请分层地契，就解决了许多分层建筑的问题。但不少发展商在工程后期，为逃避债务而选择清盘，导致居民拿不到分层地契。
“没有分层地契是最大的问题，包括较难继承房屋拥有权、割名手续较麻烦，转换产权时还得额外缴付售价的2%等。因此市政局专门成立建筑物委员会（COB），依循《2013年分层建筑管理法令》（757法令），协助跟进各式分层建筑问题。”
