（八打灵再也16日讯）业主或住户拖欠管理费，一直是高楼住宅长期面对的问题；加影市议会建筑物委员会联同管理机构于5月，在万宜展开的一项可移动资产扣押行动，成功起阻吓作用，当月的管理费缴还率即从每月平均40至50%，提升到逾70%！
加影市议会建筑物委员会主任西蒂罗斯玛瓦表示，执行这项可移动资产扣押行动，具有一套标准作业程序，而当局也会在进行多场商讨及调查后，再发出扣押的指令。
“管理机构多次发函追讨管理费却不果时，可向建筑物委员会申请扣押令，届时委员会就会发出通告，要求涉及业主在14天内缴款。”
“如果对方还是不予理会，我们才会发出扣押令。但过程中，也会调查涉及业主的经济状态，包括是否在家，同时会尽量避免扣押日常所需的物品，一般上所扣押的多是电器、手机及厨具等。”
“这些物品扣押后，将置放在仓库里，业主必须在14天内缴清欠款，方可赎回物品，否则管理机构将变卖有关物品，填补管理费。”
西蒂罗斯玛瓦是于今日出席分层管理论坛时，如此表示。
做足准备方落实
这项论坛是由大马房地产发展商会（REHDA）机构举办，共邀请10多名主讲人分享有关分层管理的知识，包括吉隆坡市政局建筑物委员会法律官员莫哈末阿兹米、新山市政局建筑物委员会主任诺法拉蒂拉及房地部高级联邦法律顾问罗斯汉。
她也说，这项扣押移动资产的指令，主要是由管理机构提出申请，因此涉及管理机构必须做足准备，方可落实这项措施。
“例如，他们必须准备一个置放被扣押物品的仓库、聘雇保安人员、支付所扣押资产的保险费及拍卖费等。”
“今年5月在万宜展开的扣押行动，是全马首个在757法令之下执法的个案，我相信不久后将陆续在其他地方政府落实。”
另外，莫哈末阿兹米也分享，隆市高楼住宅目前所面对的分层管理争议问题，包括业主擅自扩建、短期出租、以及联合管理机构或管理机构的成立问题等。
“如今有不少业主会将单位，以民宿方式短期出租，引起其他业主在共用资产上的争议。”
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