(梳邦再也18日讯)未获批准的房屋扩建,从改建停车位屋顶至阳台、扩充厨房到搭建二楼日渐普遍,也引发房屋结构安全隐忧,为此梳邦再也市议会推出《合法化房屋扩建计划》,至今已有近千间单位申请,惟预计仅占扩建房屋的3%!
为了提升生活舒适度或增加住宅面积,扩建房屋可说是最便宜的选择,惟大部分扩建工程未重新绘图,并交给地方政府审核,也无法获得完工和符合证,在法律上而言,属于非法扩建工程,甚至可被拆除。
梳邦再也市议员郑金龙接受《东方日报》访问时指出,市议会辖区内预计有3万间房屋,在未批准情况下扩建,考虑到潜藏的倒塌风险,市议会3年前开始推动合法化房屋扩建计划,并在去年获得雪州政府批准,8月1日正式推行。
“3种房屋扩建设计可以合法化,包括把住家后院的5公尺缓冲范围扩建为厨房、在后院增建二楼,和把前院停车位的屋顶改建为阳台,只要聘请建筑师重新设计蓝图,签署承诺书,再缴付500令吉罚款,和200至800令吉申请费即可。”
他指出,市议会也随机发信给扩建房屋的屋主,提醒屋主可参与此计划,至今已发出5万3752份通知信,惟不少收到信的屋主感觉被针对,因此他会建议市议会改为寄送4语宣传单,讲解合法化的好处。
“很多人向我们抱怨,前屋主已经扩建房屋、或自己不清楚扩建工程需重新呈交蓝图、甚至看到左邻右舍都扩建,才会有样学样扩建等理由,但其实花数千令吉合法化,也有很多好处。”
“首先,扩建房屋后理应产业升值,但如果房屋的完工和符合证(CCC)没有纳入扩建工程,下一任买家会乘机压低价格、银行贷款时也会压低屋价、一旦扩建设施发生意外,保险公司也未必理赔。”
千户申请 限期延长
他坦言,若左邻右舍基于报复心理,向市议会投诉非法扩建,市议会也会介入调查,届时除了被罚款,扩建部分甚至可能被拆除。
“此计划原定今年2月杪结束,考虑到申请反应热烈,至今已接近千间单位,却仅占预计总数的3%,因此市议会决定延长至今年8月31日,届时也会视乎申请者反应,决定是否再度延长。”
询及若屋主不愿合法化,会面对什么后果时,郑金龙表示依法可罚款,数额为合法化费用的10倍,若证实扩建结构危及他人,也会被拆除。