报导：黎玉珊、王蓉
（吉隆坡26日讯）《吉隆坡2020年城市大蓝图草案》至今仍未颁布宪报，引起隆市居民的担忧，除了政府土地可被随意转卖、人口密度爆增之余，各地区基本设施在严缺规划下，日后数以万计的轿车将涌入市中心，继而衍生种种民生问题，犹如一颗未爆弹！
好的城市规划，才能继续引领一个城市的发展，迈向成为精明城市或国际大都会；如今城中到处都有发展计划在进行，看起来欣欣向荣，但实际上却存在许多不为人知的隐忧。
蕉赖国会议员陈国伟在接受《东方日报》访问时表示，社区没有妥善管制，就会失去控制！
“试想象，在高密度发展的社区，商业楼与道路只是几公尺之内，住家门外就是大道，居民每天活在狭窄和乌烟瘴气的空间，这是多么可怕的情景。”
设备无法负荷
他说，所谓高密度发展，是指一个社区拥有许多建设，但当地的基本设施却追不上发展，进而发生闪电水灾、空气污染、堵车、道路已经不足以负荷日益增多的车辆等情况。
他举例，蕉赖美达花园一片2.41英亩的空地，居然被批建设商业大楼，但发展地点却太靠近交通圈、没有任何内路、进出口太窄、没有停车位等，一旦工程落实，将成为全马最堵车的交通瓶颈。
他说，居民不敢想象，日后住宅区内外都停满轿车，放眼望去都是高楼林立，生活空间都被大厦和大道包围著。
他说，政府将上述的问题置之不理，《吉隆坡2020年城市大蓝图》不被宪报，即代表这是一份不合法的官方文件，缺乏发展透明和规划的蓝图，只有政府说了算。
“吉隆坡升格为市已45年，联邦直辖区成立已经43年，目的就是让隆市成为一国之都，可是市民却不敢想象日后的生活环境。”
他表示，会继续集合人民的力量，揭发和反对政府种种不合理的发展和措施。
武吉免登国会议员方贵伦受访时也说，若吉隆坡没有按照蓝图进行规划发展，随意即可建设50层或70层高楼，将导致吉隆坡地区人口密度暴增。
城市重新发展 寻求平衡双赢
对于蓝图草案未颁布宪报一事，城市策划专家温顺强另有见解，他认为，虽然蓝图草案未颁布宪报，但隆市政局已有这份草案作为导向，并且在处理更改土地用途的申请时，也经过《1982年联邦直辖区规划法令》，纳入公众的意见。
他说，首都城市是需要展开土地更新，关键在重新开发的过程中，必须兼顾公共利益和商业利润。若一项计划能在公共利益与商业利润之间达到平衡和双赢的话，理应得到正面的看待。
甲洞社区服务中心主任余保凭受访时指出，大蓝图主要是一个指南，重要的是政府当局有没有按照所拟定的蓝图进行规划。
他说，如今政府需要关注的问题是人民组屋或中廉价屋的建设，即使联邦直辖区部推出介于18万至30万令吉的可负担房屋单位，也没办法真正惠及中下阶层人士。
“政府应善用所属的地段，将之发展为人民组屋或廉价屋，并把屋价设定为15万令吉以下，以照顾中下阶层人士。”
