只要空置住宅、店铺或工厂的业主,提供招租却无人租的证据,雪州县市议会可提供门牌税回扣,折扣幅度最高可达50%。

报导:谢宏宁

(吉隆坡22日讯)您是否知道,不管是住宅、店铺或是工厂,只要长期租不出,即可向雪州各地方政府申请门牌税回扣,只要填写表格与提供证据,并获得县市议会批准,即可享有最高50%的折扣!

雪州政府自2011年以来,为长期租不出的房屋、店铺或工厂提供门牌税折扣,惟多年来反应不算热烈,通常每半年也仅有数十至百人提出申请,大多是拥有许多空置单位的发展商或业主,普罗大众也不清楚申请方式。

巴生市议员李富豪接受《东方日报》访问时解释,县市议会每年都会分2次收取门牌税,业主需在1月或7月缴付,惟若接下来数月皆无法出租空置单位,无论是房屋、商店或工厂,都可以向市议会申请门牌税回扣。

“除了索取表格,最重要是提供‘尝试出租但租不出’的证据,例如报章的招租广告、在出租单位的招租横幅、过期的租赁合约或房地产经纪的证明等,视乎各县市议会的条规而定。”

不定时突击检查

他强调,空置的单位必须获得妥善照顾,才能证明并非“故意空置”,县市议会将不定时前往突击检查。

“县市议会将以各种证据,决定是否批准,由于业主早已缴付门牌税,因此回扣将在明年同一季发出,例如业主证明了今年1月至6月的单位无法出租,但早在1月缴付了门牌税,回扣则是明年1月至6月发出。”

他不讳言,寻求门牌税回扣的业主不多,每季只有百位,大部分是握有许多单位的业主,尤其是工厂或店铺,省下的门牌税可能高达数千或上万令吉,折扣幅度较明显。

梳邦再也市议员贝荣强则补充,由于商业单位流动率较高,有时空置3个月后,业主刚想申请,又有租户接洽,嫌麻烦的业主就不申请,因此每季仅有数十位业者申请。

“如果是空置的房屋单位,每季门牌税可能只有数百令吉,即使半价折扣,感觉折扣也不多,还得出示证据和亲自前往申请,所以较少屋主申请。”

雪州行政议员欧阳捍华坦言,申请门牌税回扣者大多是发展商、购物广场或会展中心业主,以省下空置的店铺或停车场门牌税费用。“除了嫌麻烦,另一原因可能是较少人知道此政策,如今经济不景气,我们也欢迎雪州人民踊跃提出申请,减轻财务负担。”

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