报导：张訏萍
（蕉赖11日讯）发展越趋饱和的吉隆坡蕉赖，最近一两年来到处可见大兴土木，但因为土地有限，以致大部分的新兴发展计划只能“往上”发展，目前蕉赖区至少有3项大型综合性发展计划在施工中，一旦捷运计划全线开通，预计未来一两年后，整个蕉赖的发展面貌将有很大的不同！
以前的蕉赖，因距离隆市相近，因此从早期起，便陆续建立很多花园住宅区，有的距今已有30至40年历史，主要都是低密度的单层或双层排屋；但随著时代的变迁以及捷运计划的进驻，让蕉赖区近年来跃升为发展热点。
捷运吸引投资
根据观察，近10多年来在蕉赖展开的发展项目，大部分都是高楼计划，让发展计划沉静一时的蕉赖，像是迎来产业发展的第二春一样，除了房产发展兴旺外，蕉赖区近年也陆续兴建购物商场和商业及办公大楼，为蕉赖区迎来发展的新契机，可以预见，蕉赖未来的居住人口也将翻倍在增长。
其中的3项大型综合发展计划，就包括了由怡克伟士（EKOVEST）发展的Eko Cheras项目、Boustead控股公司发展的MyTown综合发展计划，以及双威集团（Sunway）旗下房地产臂膀展开的综合性发展项目。
而这些项目的最大共同点，就是都建有各别的购物商场、服务式公寓、零售店铺、酒店或是办公大楼等。
无独有偶，这一些发展计划附近，皆拥有捷运服务，这也是吸引投资方砸钱投资发展的最大因素。
当然，除了这3项大型计划外，在第一花园、蕉赖桑林花园以及蕉赖美达花园一带，近期也在大兴土木，包括兴建高楼住宅单位或是多层次停车场等。
获年轻人青睐
怡克伟士董事经理拿督斯里林景清接受《东方日报》记者访问时表示，蕉赖早年的房地产发展，主要兴建单层或双层排屋的花园住宅区，属于低密度的发展区，但如今在蕉赖的新兴房屋发展计划，很多都已往高楼发展，部分甚至是50层以上的高楼。
他说，在他看来，蕉赖尚具有很大的发展潜能，未来的蕉赖将会蜕变成一个集居住、休闲和吃喝玩乐为一体的成熟发展区。
“民众根本无需再到隆市或灵市消遣，也能轻易乘搭公共交通（捷运路线）到隆市上班，避开塞车，这种新兴的发展模式，预计会更受年轻购屋者的青睐。”
他指出，相比起隆市，蕉赖房产要更加便宜20至30%，因此不少在隆市工作的上班族，会选择在蕉赖落脚。
“其实，Eko Cheras的发展地段早在10年前已被我们买下，直至捷运进驻后，我们才决定展开发展。”
购物商场进驻呈现新面貌
一名蕉赖房地产经纪邱雷直言，蕉赖的发展其实早已趋向饱和，如今再有新兴的发展计划，预计未来蕉赖区会更为密集。
他分析指，蕉赖的房产特别是高楼单位，已出现供过于求的情况，但不知捷运开通经过蕉赖后，会否带来改变。
他指出，蕉赖区近一两年来虽然在大兴土木，但附近的房产价格并未有明显提高。
“当然，我们也期望，捷运站附近的新兴发展计划，能够刺激整个蕉赖区的房产走势。”
“以前只有利双购物广场，如今多个购物商场纷纷进驻蕉赖，相信能进一步带动房产。预计蕉赖区在2年后，会改变不少，呈现不一样的面貌给大家。”
