（吉隆坡26日讯）吉隆坡市政局谘询理事会成员拿督刘开强说，隆市政局已成立“分层建筑委员会”，以推动和落实更有利于保障高楼住宅业主，以及监控管理层的《2013年分层管理法令》。
他说，过去，在吉隆坡是以《2007年分层管理法令》（663法令）和其他法令，监控高楼住宅的管理，现在则将推动《2013年分层管理法令》（757法令），即只需一条法令来监控高楼住宅的管理。
“在757法令下，有分为11个部分，另设有153条条文、52项解释以及34项处罚，明显是比663法令还要多。”
他说，757法令有许多保障业主条文，包括法令规定发展商在建筑图测上，必须清楚列明公用设施，这包括停车位，而这些公用设施日后是不可转换用途。
“过去，许多发展商没有在图测列明停车位位置以及拥有权，许多业主也没加以理会。因此，很多旧高楼住宅顶楼的停车位，会忽然被转卖或进行加建，导致业主无地方停车，而与发展商出现纠纷。”
“隆市内还有许多商业住宅，如服务式公寓，这类高楼住宅一般底层为商铺，楼上为住宅。在663法令下，住宅居民是不被允许成立附属管理委员会（sub management committee）。”
扩大执法权
他说，许多商业住宅的居民要求成立附属管理委员会，是因为他们不愿缴交与商铺同等的管理费率，而是要求更低的管理费率。所以在757法令下，他们允许成立附属委员会管理住宅单位，而管理费率也可与商铺有别。
他是今日在民政党总部召开记者招待会时，如是指出。
也是隆市政局分层建筑委员会主席的刘开强指出，757法令也赋予隆市政局的建筑委员会（COB）有更大的执法权，这包括拖欠管理费的业主，可在法令下被充公可移动性财产，如电视机。
“首先，管理层可先向建筑委员会投诉，而后者则会发出一张通告，并贴在涉及的住宅单位，业主则需在14日内处理管理费事宜，否则在期限后，建筑委员会将会连同警察上门，充公单位内的可移动性财产。”
充公财产变卖
“被充公的财产会变卖，所得到的钱将用于填补业主所拖欠的管理费。其实，这项规定早已落实，许多冥顽不灵的业主，在接获通知后也纷纷联络建筑委员会，要求以分期付款方式缴还拖欠的管理费。”
他续说，至于单位的租户，则须先从其租金扣除管理费，并交给管理层，余下的租金则汇给业主，757法令是允许租户这么做。（402）
