(吉隆坡20日讯)随著第一捷运首阶段(双溪毛糯至士曼丹)即将在明年正式启用,捷运站周遭的新房屋计划销售情况也日渐热烈,包括双溪毛糯、蕉赖与加影等新的发展计划销售率纷纷达到80%以上,房地产经纪也预计捷运加乘效应,可协助房屋增值至少50%。

纵观第一捷运完整路线图,从双溪毛糯南下至加影途中,除了地处发展饱和的隆市中心,北部的双溪毛糯到灵市的苏丽雅站,隆市中心的蕉赖至加影捷运站周遭范围,都有不少新的综合房屋发展计划,作为吸引买家的亮点。

其中包括靠近甘榜士拉玛捷运站(双溪毛糯新村)的D’sara Sentral和Sqwhere,靠近苏丽雅站的Tropicana Gardens综合发展计划,后两者甚至设有行人天桥连接捷运站,以吸引买家。

Setia Synergy Marketing总监黄英福接受《东方日报》访问时表示,一般靠近捷运站的房屋产业增值能力至少到50%,某些靠近捷运的房屋产业价格甚至从2012年至今,已上涨超过一倍。

设桥连接到站

“虽然捷运并非买屋的决定性因素,但绝对是许多发展商渴望不已的销售卖点,以靠近山力花园捷运站的Youcity为例,当初开卖时每平方尺大概400令吉,如今因捷运优势而被推高至700令吉左右,销售率也达到80或90%的好成绩。”

他补充,其他热销单位也包括珍珠花园捷运站附近的Eko Cheras,临近蕉赖利双广场与特易购的经济优势,让1800个单位销售业绩开长红;靠近敦胡仙翁镇的The Netizen(536间服务式公寓和660间公寓)也相当好卖。

“Saville Cheras则兴建了全长700公尺的行人天桥,直接连接斯里再也捷运站,也是相当被看好的产业之一。”

“此外,占地23英亩的Sunway Velocity也颇值得注意。除了兴建100公尺长的有盖走廊衔接葛京捷运站,距离马鲁里捷运站与轻快铁站也只有220公尺距离,因此当地综合发展除了高价房屋,也包括酒店、购物广场与医院等,未来有望成为当地另一焦点发展区。”

鼓励公交代步

他解释,对打算买屋出租的投资者而言,靠近捷运站也是吸引租客的巨大优势;惟也有不少顾客反映,靠近捷运站对习惯自行驾驶的我国民众而言,也会担心停车位不足甚至塞车问题。

I-link properties团队经理王鸿耀也认同,靠近捷运站等公交设施对房地产销售而言,具有锦上添花的效应,尤其是以投资者或国外住户为主的销售目标,惟对依旧习惯驾车的普罗大众而言,仍需要时间适应。

“政府持续推动公交系统与周遭的房屋发展计划,就是为了鼓励人民以公交系统代步,这是未来趋势。”

热门新闻

阅读全文

信用卡没刷也不要剪! 专家告诉你“背后因素”

阅读全文

驾车来回5次辗压倒地者致死 女司机自首

阅读全文

女子长期美甲指甲长“三叉戟” 医生一看:赶紧切除!

阅读全文
档案照

传Dyson精简大马业务 两只代工股股价受惊!

阅读全文

司机不耐烦 双向车道超车

阅读全文

被批低俗炒作 条纹哥账号被封

阅读全文

举证焚化炉弊案 委会不满查无可疑

中马

(甲洞20日讯)针对首相署部长拿督刘胜权日前宣布,4座小型垃圾焚化炉涉嫌舞弊案,因没可疑而结束调查一事,吉隆坡不要垃圾焚...

阅读全文

车龙人龙涌入 蕉赖宜家正式开张

中马

*更新于下午5时30分(吉隆坡19日讯)座落在蕉赖葛京路,亚洲最大的宜家(IKEA)家居购物广场今日正式开张,期待已久的...

阅读全文

芙罪案率下降 入屋爆窃减三成

中马

(芙蓉19日讯)芙蓉警区主任查基助理总监指出,从今年1月起至本月18日,芙蓉的整体罪案率比去年同时期跌了404宗或17....

阅读全文

租借抽水机排水 巴生卫星市防水患

中马

(巴生19日讯)巴生市议会准备租借一台抽水机,以望短期解决巴生卫星市适逢雨季时,长年饱受逢雨成灾的窘境。巴生市议员杨文来...

阅读全文

敦陈祯禄小学筹款 华小工委会有异议

中马

(吉隆坡19日讯)首邦市发展华小工委会主席颜华廉强调,敦陈祯禄小学属于“宏愿学校”,理应所有建设费用由政府负责,除非成为...

阅读全文

隆财案近10亿发展 迈世界级城市

中马

(吉隆坡19日讯)吉隆坡市长拿督阿敏诺丁指出,“吉隆坡市政局2016年财政预算案”是一项“平衡”预算,估计于明年,市政局...

阅读全文

雪州国际商展 400参展商创纪录

中马

(巴生19日讯)由雪州政府主催,投资雪兰莪机构主办的“2015年雪兰莪国际商展”获得10个国家参与,高达400个参展单位...

阅读全文

东盟峰会守卫森严

中马

(吉隆坡18日讯)有鉴于上周在巴黎发生的恐袭事件,今日拉开序幕的第27届东盟峰会被注入许多警力及军力,与会地点的吉隆坡会...

阅读全文

建轻快铁 巴生50年老档搬迁

中马

(巴生18日讯)巴生市议会发通知信,指示中路路口格鲁迦路边的5个华裔小贩档口,须在明年3月前搬迁,意味著已营业逾50年的...

阅读全文

隆财案27亿开销 钱没花在建组屋

中马

(吉隆坡18日讯)蕉赖国会议员陈国伟指出,吉隆坡市政局2016年财政预算案总支出达到27亿2400万令吉,是历年最高,考...