（甲洞13日讯）吉隆坡廉价或中价公寓面对的分层地契或管理问题一箩筐，其中增江新花园斯里增江阁公寓就经历20年漫长苦候，才取得分层地契；房地部及土地局受促检讨现有机制，并有效率地执法及履行职务，以协助解决隆市高楼居民长期面对的管理烦恼！
甲洞社区服务中心主任余保凭表示，斯里增江阁公寓是一个明显的例子，显示出隆市，包括在甲洞一带很多廉价或中价公寓面对的问题。
他指出，公寓面对的问题包括未缴交管理费与水电费、垃圾无人收取等状况，甚至可能进一步衍生联合管理机构与住户起争执问题。
面对财务问题
“至于联合管理机构方面，也面对财务上的问题，如管理费缴交率低、无法成功征收储备金，导致建筑物没办法翻新，也无法清洗水槽，造成漏水等情况。”
“这些都是目前公寓可能或正在面对的问题。即使吉隆坡市政局已成立建筑物委员会，但该会也因为人手不足而没办法有效解决所有投诉。”
他呼吁首相署向土地局施压，以便当局有效地履行职责，并逐一为面对问题的公寓解决困扰，否则有关问题只会周而复始地重演。
“我也希望，城市和谐、房屋及地方政府部正视现有公寓面对的问题。”
余保凭今日出席斯里增江阁公寓代表大会时，如此表示。他说，根据一般程序，一所公寓完成后，将由发展商管理，6个月后再成立由居民及发展商组成的联合管理机构，申请分层地契后，再成立管理委员会；但斯里增江阁公寓一等就是20年！
“除了斯里增江阁，甲洞还有许多公寓面对同样问题，据知大部分公寓如今只处于联合管理机构阶段。”
拖欠庞大地税
“当中有些公寓面对的是发展商倒闭，并未缴交地税问题，以致地税常年累积下来，还包括罚款不断增加，成了一笔大数目的负担。”
“所以，土地局理应检讨现有机制，并有效执法，甚至聘请政府土地测量师予以协助，毕竟地税不断拖欠，对政府也是一种损失；当然对于一些面对额外情况，如发展商倒闭的公寓，当局也应该予以宽容，而不是要居民一力承担。”
