（吉隆坡10日讯）旺沙马朱第2区重新发展计划初步阶段“开跑”，当中E、F、G座共36栋组屋约1090个单位，总计约13英亩的地段将涉及在计划内，目前已有40%的屋主通过调查表示支持重建。
旺沙马朱第二区组屋联合管理委员会主席林清福指出，旺沙马朱第2区是从1984年开始发展，至今已有31年历史，而整个重建发展计划，将会由金满成功（Platinum Victory）发展有限公司负责。
“发展商已答应我们，以‘一屋换一屋’的方式，对组屋单位的屋主作出赔偿。而且，所获赔偿单位的面积，将比现有组屋单位的面积大一倍。”
“这意味著，2房约500平方尺的组屋单位，可获赔3房1000至1100平方尺的单位、3房约600平方尺的单位，则获赔4房1200至1300平方尺的单位，以及约700平方尺单位，获赔4房1400平方尺的单位。”
他是今日召开记者招待会时，如是指出。出席的还有金满成功发展有限公司法律经理冯增威、旺沙马朱第二区E座主席段胜荣及F座和G座主席李兴科。
重新计算地契
林清福指出，旺沙马朱第2区组屋共分A、B、C、D、E、F和G座，合共约3500个单位，而单位屋主约60%为华裔，而多数单位都是租出给他人租住。
“E、F和G座组屋共有43栋组屋，并分有3张总地契，但因为G座的1至7栋组屋没有成立管理层，所以不在重建计划内，这表示只有两张总地契有涉及在重建计划内。”
“虽目前只有E、F和G座组屋涉及重建，但日后其他座组屋也同样会进行重建计划。”
他说，居民的意愿是重新发展计划不牵涉任何商业性质的发展，即重新发展的屋业类别纯属住宅。
“当然，我们也要求延长地契，目前，旺沙马朱第二区地契为99年地契，若从1984年算起，目前地契已31年。因此，希望重建后，地契也可重新起算。”
他指出，在今年5月间，管理层已和发展商向屋主派发调查表，当中有40%屋主回复，同意进行重建计划。
须75%屋主同意
“尚有许多居民未回复，因他们需时考虑，若要进行重建计划，至少须75%屋主同意才可。”
他说，管理层每月向每个单位的屋主收取30令吉的管理费，目前尚可应付开销，但毕竟组屋建筑已有30年楼龄，许多设施都开始破损，包括常出现屋顶漏水、水槽老旧、排污系统阻塞、沟渠损坏以及树木都长得比组屋建筑高。
“现在，组屋设施没出现大问题，只是每月需花一笔费用，为各设施进行维修工作。因此，管理层认为在还未有设施‘严重’破损前，必须进行重建。同时，也让旺沙马朱第二区追上城市发展步伐，不会沦为一个老旧的平民区。”
周日与屋主展开对话会
旺沙马朱第2区组屋联合管理层主席林清福指出，为让屋主更了解重建计划以及收集意见，管理层和发展商将于本月13日（周日），在旺沙玛珠华小与屋主展开对话会。
林清福也表示，对话会仅限屋主参与，因此要出席的屋主必须出示官方文件，如门牌税收据或地契等，以证实自己的屋主身份。
派代表须立凭证
“租户则不可参与，若屋主要委派代表出席，则必须有白字黑字清楚写明。”
另外，金满成功发展有限公司法律经理冯增威则说，于不久前已设立一个专属旺沙马朱第2区重建计划的面子书群组，而且只允许屋主加入。
“屋主必须出示地契，以核对其屋主身份，那我们才会把他加入群组里。设立群组的目的，是因为我们发现有60%屋主，对重建计划并不了解。”
“因此，我们希望透过群组，让屋主获知更多讯息，以及计划的最新进展。”
林清福说，屋主也可在周四早上9时至傍晚5时，以及周六早上9时至中午1时，到位于E4和E6座组屋的新设办公室，届时发展商会派员驻守，并向屋主讲解重建计划。
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