巴生谷地区近年来有越来越多发展计划，朝著商业住宅概念发展，虽然相较于普通住宅，商业住宅需缴付较高的费用和税务，但依然拥有一定的市场需求，其中便利就是其一优势！
随著城市的蓬勃发展，巴生谷一带的土地，尤其靠近市中心的地段更是“买少见少”，因此越来越多高楼住宅的冒起，近年来多项计划更是朝向“商业住宅”、“综合发展”概念发展，在同一块区域中结合了住宅与商店，或办公室与住宅等性质，甚至融入酒店和广场等“大势”发展。
发展商拿督陈尚成接受《东方日报》电访时认为，之所以如今越来越多商业住宅的建起，事因使用用途广且方便，尤其如今步入科技时代，很多人都讲求便利。
“如购买一间结合住宅及办公室的SOHO单位，方便人民办公和居住；像是有些人需要谈公事，但在家不方便，也可以到楼下餐馆洽淡。”
“我觉得不能说有什么利与弊，购买房屋主要是对准自己的需求，看本身的工作行业上的需求。”
多建设在繁忙地段
不过，他也认为，这并非长远下来的方案，因为商业住宅多是建设在繁忙地段，不会设在偏远之地，对象也锁定为受教育比较高的族群，而在消费税等压力“来袭”时，就会非常吃力。
另外，李姓房产经纪受访时也认为，商业住宅的发展不能说是一种趋势，而是因为发展商所找到的土地是商业用途，所以融合商店和住宅概念发展。
“毕竟在吉隆坡的土地已经买少减少，所以有时找到了非住宅性质的地段，就会结合商业住宅性质发展。”
“若将商业土地再转换成住宅用途，也耗时且耗钱。”
“要说商业住宅的优势，可以说是比较方便，因为有些服务公寓楼下就有餐馆及迷你超市等，居民要解决吃或购买日常用品，不需走太远。”
他指出，如今在吉隆坡，尤其市中心，就有不少小型住家办公室（SOHO）的单位，显见巴生谷一带是建有不少商业住宅。
商业地段门牌税较高
马来西亚购屋者协会主任陈钟灵指出，一般上任何建设在商业用途地段（楼下有广场或商店）的公寓单位，所需缴付的门牌税或地税都较高，因为属于商业性质，而且还需注意所拟下的买卖合约。
据了解，商业发展计划不受房屋部所管制，反而是根据买卖双方的意愿拟定合约，陈钟灵认为，在所拟定的不是标准买卖合约的情况下，很多时候都是较有利于发展商。
停车位不足
“其实服务公寓分成两种，其中一种纯粹是住宅公寓，在住宅用途地段建设，楼下并没设有商店或广场，是受法令保障。”
他也说，如今在巴生谷一带，尤其是公寓集中的地区，都经常面对停车位不足的问题，何况是楼下建有商业区的住宅，是否面对更严重的“停车”隐忧？
陈钟灵表示，相较于之前有许多售价50万令吉以上的高级公寓陆续建起，近年来的房屋发展则是稍微放缓，因为如今的房贷也较不容易申请。
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