（吉隆坡6日讯）2014年第一系列总稽查司报告指出，鹅唛县与八打灵县土地局、雪州房地局及雪兰莪基金会在产业管理的表现上，分别存在监督不严和执行欠佳等缺点，以致出现土地被非法占用、空屋杂草横生、产业单位出租率偏低或收入不达标等问题！
2014年第一系列总稽查司报告是分别在8月至12月期间，抽样针对鹅唛县与八打灵县土地局、雪州房地局及雪兰莪基金会进行稽查，结果得出数个管理弱点。
报告指出，雪兰莪基金会在管理产业的整体表现上未达满意水平，除了收入表现不如预期之外，也出现单位出租率偏低，但累积的拖欠租金却偏高的情况。
报告说，从2011年至2014年8月，雪兰莪基金会通过出租和合资计划所得的平均实际收入，只达预算收入的69.7%，其中2013年和2014年的收入表现还急线下降至49.5%和35.8%。
报告续说，虽然基金会备有2008年至2012年的5年长期策略计划，但随著2010年出现高级管理层的人手更动，造成这套策略未获得善用。
“收入减少，也与部分产业单位租用率偏低，以及位于武吉免登的基金会大厦暂停租约等原因有关。”报告也指出，部分产业单位租用率偏低，与当局所提供的价钱缺乏竞争力有关，加上一些地点偏离市中心，以致民众反响不够热烈。
应加强市场宣传
“若8个产业出租率都达到100%，估计基金会每月能够多收56万1089令吉收入，来展开雪州的教育发展计划。”
“另外，截至去年8月为止，雪兰莪基金会所累积的拖欠租金高达1035万令吉，比起去年累积数目还要再增加0.7%，因此当局有必要加强产业的市场宣传，并关注追收租金的问题。”
除了上述缺点之外，报告也提出，雪州基金会在产业维修工作做得不足，同时在乌鲁音展开的合资计划所应取得的现金回酬只有25.3%，剩余回酬虽已通过“实物支付”，惟不够经济化。
“位于武吉免登的基金会大厦重新发展计划的展延，也预计少了1512万令吉的租金收入（从2012年9月至2014年8月）；另外计划在甘榜班登宿舍空地展开的发展建议，已从2012年杪展延至今。”
为了提升产业管理的表现，稽查司报告建议，雪兰莪基金会更详细及妥当准备一套长期策划方针，以确保收取更多的收入。
报告也建议，当局加强市场宣传，吸引更多租户，并创建一个更有效地追收拖欠租金的监督机制。
“雪兰莪基金会也必须确保未来所有合资计划合约条款，足以保障当局的权益，一旦出现失败情况，必须确保能够追回相对的赔偿或回酬。”
