甲洞中央花园丽景公寓全部共有7座，共计1090间房屋单位。自1999年起，该公寓居民就累积拖欠管理费高达83万4782令吉。其中欠款最高的屋主，一个单位就欠下约2万4000令吉。
该公寓管理费在1999年时，为每单位68令吉40仙，2000年后调涨至85令吉50仙。据知，公寓里至少逾40%屋主并不居住在公寓内，加上租户又拒还管理费，导致欠款有如雪球般越滚越大。
甲洞社区服务中心主任余保凭指出，该公寓自1999年起就由居协来管理，除了居民拖欠管理费外，截至今年10月31日为止，居协也分别拖欠国能（5万6466令吉）、雪州水供公司（4万8621令吉）、14架电梯维修费（1万8144令吉）以及保安服务（3万3376令吉），总计15万令吉。
居民或被割水电
他说，此外，基于公寓居协主席和秘书未如期提呈年度报告给社团注册局，造成社团注册局在去年11月时吊销居协注册，促使居协无权再向居民收取管理费。
“但若不收取管理费，再不缴还水电费，居民就有可能被割水割电，受苦的终究是居民。早前，居协副主席陈运生因不知居协注册已被吊销，继续向居民收取管理费，而在上周遭警方扣留问话。”
据知，陈运生被延扣至本月28日，目前他是担保外出。余保凭是于今日出席居民对话会后，在一项记者会上，如是表示。陪同出席者，包括陈运生和会计书记陈爱慧。
16日设新联管机构
余保凭指出，为了解决众多问题，决定在本月16日早上10时30分，召开成立联管机构的首次会议，由居民推荐10人组成新联管机构，让所有事务重新恢复运作。
他说，同时，当天居协也会展示2011年、2012年以及2013年经稽查的财政报告，公开让所有居民查阅。一旦居民发现财政报告有造假的情况，就请居民报警。
“除了拖欠管理费的屋主不能出席外，希望当天所有居民都能踊跃出席。”
居民要求撤换管理层
公寓居民质疑居协管理不当，要求撤换新的管理层。
甲洞中央花园丽景公寓今早召开对话会，现场部分居民激动不已，不时在甲洞社区服务中心主任余保凭和居协副主席陈运生汇报时，上前打断他们的谈话；现场谩骂声和嘘声不断。
据知， 除了拖欠各种费用外，公寓也急需筹足维修费修复残旧的水泵和电梯。7座公寓共设有14架电梯，其中有一半的电梯，被鉴定为情况不佳，早前吉隆坡市政局机械组也发出指示必须尽快维修电梯，否则将封锁电梯，以策安全。
同时， 公寓从1999年期至今，一直无法申请获得分层地契。根据条例，任何屋主如果要转名，必须缴请所有的欠款才可以申请。
冀民冷静看待
余保凭直言， 当局制定的2007年建筑物管理（修订）条例根本没用，因为当高楼公寓发生问题时，市政局总是不采取执法，最后导致问题日趋严重。
他说，其实，以前居协曾有要对欠款的居民采取割水割电的对付行动，但却遭到一些流氓居民持铁枝威胁要打人。
最后， 余保凭呼吁公寓居民，虽然居协注册已被吊销，不过他希望居民冷静看待问题，充分给予合作，并继续定期缴还管理费，否则公寓随时都有可能被割水割电，最终受害的将会是全体居民。
