（吉隆坡6日讯）森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）正探讨两大主要扩张途径，以进一步扩大经常性收入，其中包括预计于在2028年潜在房地产投资信托（REIT）上市计划。
马银行投行分析员指出，森那美产业正在探讨推出一档聚焦于国内工业与数据中心资产的产托，以解锁资产价值、促进资本回收，以投入新发展项目，并进一步扩大经常性收入。
“其潜在资产包含两座签有20年租约的数据中心，以及位于巴生E-Metro物流园区（由森那美产业与易商红木集团（ESR Group）合作发展）的物流与仓库资产。”
两方式拓展业务
另一方面，分析员表示，森那美产业正朝两个新方向拓展业务，一是从轻工业与中型工业发展项目，透过联营模式进一步跨足重工业园区；二是推动太阳能能源项目，以支援其工业与数据中心客户。
森那美产业向重工业园区的拓展，主要由位于瓜拉雪兰莪而榄的BBR North工业与物流枢纽引领。
“该项目占地1021.9英亩，预计于2027年下半年推出，是与SD牙直利（SDG，5285，主板种植股）合作发展的项目。”
他补充，该公司也已吸引外国投资者的关注，尤其是来自中国的投资者。
至于太阳能发展方面，森那美产业正针对其非核心地库（例如吉打）探索发展方案，以向工业与数据中心客户供应绿色能源。
“我们对此持正面看法，因为太阳能联营发展可降低前期的资本投入、释放土地价值且带来经常性收入，同时提供整合式的工业解决方案，使森那美产业得以在同行中脱颖而出。”
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