（吉隆坡29日讯）先达房地产（ASIAPAC，4057，主板产业股）宣布，计划在彭亨关丹苏丹阿末沙城（KotaSAS）兴建一座购物中心及商街，初始发展总值（GDV）料达2亿8130万令吉，标志著该公司首次进军东海岸。
先达房地产通过文告指出，两家子公司——Wangsa Mahsyur及Everest Pioneer分别与KotaSAS公司签署买卖与联营发展协议。
根据协议，Wangsa Mahsyur将斥资4209万令吉收购大约占地21.48英亩地皮；同时，Everest Pioneer则与KotaSAS公司合作，将负责分期发展大约28.20英亩的地皮。
该项目的发展总值未来潜力可达20亿令吉。
交通导向发展项目
据文告，该街区将建于苏丹阿末沙城中央商务区内，距离东海岸铁路（ECRL）的苏丹阿末沙城车站仅需步行即可到达，符合以交通导向发展（TOD）的概念。
“规划中包括建设一条行人步道，以连接购物中心、商业及邻近社区。同时也提议引入零售、餐饮、休闲和商业空间，以满足居民、工作人员及访客的需求。”
文告表示，ECRL预计今年12月投入初始商业运营，有望加强苏丹阿末沙城与巴生谷及东海岸其他地点的交通联系，从而提升前往关丹行政与商业中心的便利性。
新市镇发展催化剂
Tanah Makmur集团首席执行员拿督沙鲁尼赞表示，发展项目预计将成为苏丹阿末沙城作为关丹新市镇下一阶段发展的催化剂，将交通、贸易和社区生活紧密连结。
沙鲁尼赞称，该街区预计将在施工和营运阶段提供就业机会，此外，还能透过零售店面、餐饮店家、服务业及供应链的租赁，为当地创业家与企业创造空间。
“商业空间规划多元化让当地企业能够与区域及全国性品牌共同发展，而人行通友善设计则方便人们在街区各景点之间移动。”
值得一提的是，苏丹阿末沙城镇占地约2165英亩，拥有超过2万1000名居民。
该新镇也是彭亨州政府行政中心——苏丹阿末沙行政中心（Pusat Pentadbiran Sultan Ahmad Shah）的所在地，是促进该地区增长的主要支柱之一。
无论如何，该项目的发展总值、发展计划、人行步道连接、经济效益及项目时间表目前仍属于指示性阶段，尚需取得当局批准、融资情况及市场状况而定。
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