（吉隆坡9日讯）尽管国内产业市场整体增长放缓，百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）依然展现强劲韧性。公司计划通过聚焦可负担有地住宅与高赚幅高档项目的双轨策略出击，全力冲刺全年12亿令吉的销售目标；同时期待在2030年，将经常性营收占比拉高至30%，并实现超过10%的股东基金回酬率（RoE）。
百乐园首席执行员周胜忠在业绩汇报会上指出，虽然今年上半年录得的销售额为约4亿1300万令吉，但随著下半年多项新项目陆续推向市场，加上目前手中仍握有高达15亿令吉的未入账销售，公司有信心完成全年12亿令吉的销售目标。
周胜忠进一步说明，从近期产业市场的走势来看，同行普遍放缓了新项目的推出步伐。因此，百乐园也采取了更为理性的策略，不仓促推新盘，而是策略性地把重点计划放在下半年，并将核心资源倾斜至高赚幅的高端项目。
“如果你观察吉隆坡安邦路的豪宅项目The Ashwood，就会发现它在短短18个月内就斩获了数亿令吉的销售额。在已售出的单位中，外籍买家占比高达60%至70%，其中超过半数来自中国。”
他补充，如今这股强劲的买气更进一步延伸至印度买家。这反映外资对大马的发展前景非常乐观，越来越多外国人开始在大马展开巨额投资。
可负担房屋需求稳健
针对中低端市场，周胜忠谈到，由于市场对通胀及建材供应链成本上涨抱有预期，加上住宅租金回酬率有所改善，促使入门级与可负担房屋市场获得强力支撑，首购族与投资型买家的需求依然保持稳健。
“整体而言，大马产业需求正呈现出明显的结构性分化。目前有三大群体的买气最强劲，分别是高端外籍买家、入门级与投资客，以及跨国企业与官联机构的雇员。”
积极优化资本结构
为了有效应对市场周期性波动且优化资本结构，百乐园正积极推进3大长期策略，即收购新地皮、扩大经常性营收，以及资产优化。
周胜忠补充，目前百乐园有约94%的营业额是由产业发展项目贡献，公司放眼在2030年，将经常性营收的贡献比重大幅提升至30%。
“在严控负债率及做好风险管理的前提下，我们将全面推动资本的优化配置，力争在2030年实现股东基金回酬率突破10%。”
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