（吉隆坡4日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）获3家投行维持“买进”投资评级，分别给出1.82令吉至1.87令吉的目标价。分析员认为，稳健的房产销售、具韧性的M系列发展项目，以及数据中心与工业项目，将成为公司未来盈利增长的推动力。
银河国际证券分析员指出，马星集团2026财政年上半年房产销售按年增长15%，至13亿2000万令吉，目前仍有望达成全年27亿6000万令吉的销售目标。
目前，马星集团已在上半年推出总值17亿8000万令吉的项目。
“我们认为，受惠于下半年预计推出总值17亿令吉的新项目，包括市场期待已久的古来工业园区，销售动能有望持续。”
值得一提的是，虽然中东地缘政治冲突导致柴油及建筑材料价格面临上涨压力，但马星集团认为相关影响仍在可控范围内，主要得益于公司与承包商维持良好合作关系，以及持续落实成本控制措施。
因此该行认为，成本压力受控，将有助于马星集团在2026财政年至2028财政年的净利赚幅保持在稳定的水平。
M系列项目需求强劲
另一方面，伊斯兰银行分析员继续看好马星集团具韧性的M系列发展模式，认为公司主要受惠于市场对可负担性及中端住宅的需求、项目快速周转，以及清晰的新项目推出进展。
该行指出，马星集团积极补充土地储备，将进一步提高其中期可预见盈利；加上公司资产负债表保持健康，有能力进行选择性土地收购，同时不会影响股息派发。
除了住宅产业，该行也认为，马星集团的工业发展项目、数据中心土地变现，以及新增经常性收入业务，均可能成为马星集团未来的增长引擎。
数据中心新增长亮点
同一时间，肯纳格投行分析员则认为，数据中心及工业项目将逐渐成为马星集团的重要增长支柱。
马星集团近期以6亿1800万令吉，出售位于Mah Sing DC Hub @ Southville City、面积78.8英亩的土地于一家数据中心营运商。
该分析员指出，这项交易除了有助马星集团释放土地资产价值，也进一步彰显公司进军数据中心领域的发展意图，并巩固其在数据中心产业的布局。
同时，马星集团位于柔佛古来总面积419英亩的工业园区中，约200英亩土地已被鉴定为未来发展数据中心项目，以及出售予数据中心营运商的潜在地段。
分析员认为，若上述土地能顺利转化为数据中心项目或透过土地出售实现资产价值，将有望进一步提升公司盈利能力，同时创造额外的资产变现机会。
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