（吉隆坡1日讯）最新数据显示，大马成为中国购房者的热门置业目的地，其所占的房产查询比例更创下近10年来新高。
国际房地产技术公司——居外IQI（Juwai IQI）今日发布最新数据显示，中国买家共花了8亿3500万令吉在大马购买住宅房产，占外国买家房地产投资总额的约51%。
调查发现，2025年上半年，中国买家在各国外籍买家群体中的表现亮眼，更一举超过新加坡买家，投资了8亿3500万令吉在大马购买房产；若按全年估算，相当于超过16亿令吉投资。
第4达热门置业目的地
居外IQI联合创办人兼首席执行员卡希夫安沙里（Kashif Ansari）发文告指出，大马已成为中国购房者第4大热门置业目的地，较2025年的第6位显著提升，也高于2022年至2024年连续3年位居第7的排名。
调查显示，中国购房者查询大马房产比例，从2024年的2.8%，上升至2025年的4.5%；今年上半年进一步升至7.3%，创下新高。
“泰国和澳洲是中国购房者最热门的前两大目的地，英国目前排名第3。而大马正式超越至美国，后者排名第5，而热门“黄金签证”目的地——希腊也被大马超越。”
安沙里直言，在过去10年里，大马从未像现在这样受到中国买家的青睐。
以居住为目的置产
调查还发现，中国买家在大马的购房者结构中，正出现显著转变。
安沙里称，过去大马市场房产主要由海外投资者主导，但如今明显转向以居住为目的的外籍人士及家庭买家。
“新一代中国买家更加重视教育和生活方式。中国的教育体系竞争激烈，一些家长决定将孩子送往环境较为友善的地方生活和求学，同时也希望为孩子提供进入国际大学或中国大学的途径。”
他补充，大马“第二家园计划（MM2H）”持续受到投资者欢迎，也进一步推动中国买家对大马房产的兴趣，成为主要驱动力之一。
安沙里说，“据国家房地产信息中心（NAPIC）和居外IQI的数据都显示，中国买家的需求正在攀升，但这还不是全部。第二家园计划计划同样蓬勃发展，超过50%申请者来自中国。”
MM2H吸引逾15亿资金
值得一提的是，大马政府去年共批准涉及9038名参与者的申请，为大马房地产吸引15亿1000万令吉资金，预计为国家带来38亿7500万令吉的经济效益。
展望未来，安沙里预计，这股增长势头将延续至今年下半年。
他说，“大马拥有优质学校、具吸引力的生活方式、令人赞赏的文化，以及通过MM2H取得居留资格的明确途径。这些因素将继续吸引家庭和投资进入大马。”
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