（吉隆坡17日讯）随著油价上涨迅速推高各类建筑材料价格，林木生集团（LBS，5789，主板产业股）集团执行主席丹斯里林福山认为，房屋价格会相应地跟著上涨。
林福山在《东方日报》总社受访时，谈到了建筑商与承包商当前的困境，并预测在成本无法被消化后，房屋价格上涨已是“弦上之箭”。
他透露，目前建筑业中的小型承包商正处于最脆弱的地位，面临被迫停工的风险。
“如果建筑商无法继续承担成本压力，会依据所签署的合约条款向发展商要求调整工程价格。倘若发展商不允许，那大型建筑商或许会自行承担，但对小型建筑商而言就不好说了。”
市场出现萎缩迹象
同时，林福山指出，这种不明朗的氛围已导致市场出现萎缩迹象，许多建筑商因无法预测明日价格而选择放弃竞标。
他举例，此前原本有一个项目预计逾8000万令吉的建筑预算，但在竞标回来后，预算竟涨到了1亿令吉。
这意味著成本增加了超过1000万令吉，涨幅高达将近20%。
“目前很多人（建筑商）不敢去竞标，因为价格过于波动。今天标到了，明天就涨价。”
他续指，在情况不明朗之下，部份发展商转向采取观望的态度，并将一些项目延迟推出，以应对目前的挑战。
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房价涨幅取决于两因素
谈及最终对购房者的影响，林福山预计，为保住10%至15%的赚幅，发展商调涨房价已不可避免，具体幅度则视美伊局势及燃油走势而定。
针对目前市场上的观望情绪，他指出：“有一些人认为，房价未来数月会上涨，并趁目前价格低时购买。另外一些人认为，情况不明朗将拖累市场，甚至后续或许影响到生计，因而采取观望态度。”
然而，林福山在专访最后给出了明确的个人建议：由于各项成本上涨已然成为定局，有意购房者应当“趁早购买”，以避开未来可能的房价涨潮。
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