（吉隆坡31日讯）EWI资本（EWICAP，5283，主板产业股）宣布策略转型，透过独资子公司EWI 投资控股，投资1亿澳元（约2亿7576万令吉）成为TrustCapital Australian Office Fund No.3基金的主要基石投资者。
EWI资本表示，该基金是由TrustCapital 顾问投资管理私人有限公司（TCA） 所管理，专注于投资澳洲主要城市的顶级商业办公楼资产，预期基金在期限内的年化内部回酬率（IRR）约为10%。
符合策略性投资与发展愿景
EWI资本也指出，成为该基金的基石投资者符合公司一直在积极寻找短期内创造收入的策略性投资与发展机会。
基金管理公司TCA是具良好声誉的资产管理者，其前两期基金——Australian Office Fund No.1和No.2 总收购资产的高峰估值达12亿澳元（约33亿令吉），并在2017年退场时实现11%至24%的回酬率。
受惠澳洲房产投资人脉
此外，EWI资本也预期将从TCA在澳洲房地产投资领域的专业与人脉中受惠。
EWI资本首席执行员拿督张良成在新闻稿中指出，成为该基金的基石投资者将让公司获取宝贵的物业投资经验，也让公司能以多年在澳洲的实战经验，协助提升投资决策。
他补充，目前澳洲顶级办公楼资产的年租金回酬率约为6%至8%，部份资产的价格甚至低于重置成本。透过杠杆运作，公司预期现金回酬率将高于此水平，并有信心实现超过10%的内部回酬率。
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