（吉隆坡20日讯）根据国际房产科技集团--居外IQI（Juwai IQI）的最新报告，我国租房市场的租金在2024年末季按年上涨3.9%，平均月租为2052令吉，创下5年以来的新高。
IQI集团联合创始人兼首席执行员卡希夫安沙利表示，全国租金在2024年第4季按季增长2.8%，比2022年和2023年租金的快速增长。当前市场走势良好，但并未过热。
2022年和2023年，我国房租分别上涨13.1%和5.5%。
末季房屋租赁指数4年最高
卡希夫安沙利指出，2024年第4季，大马房屋租赁指数上升至2020年首季以来的最高水平。在2020年首季，由于受到新冠疫情的影响，我国房租呈下降趋势。
“目前，新签租约的租金比2020年低点高出24%，但租户的平均月租仍比2019年少442令吉。”
卡希夫安沙利也指出，吉隆坡平均房租在经历一段波动期后，去年末季稳定在每月2847令吉，而雪兰莪州的房租则呈现适度反弹趋势。
不过，与12个月前相比，吉隆坡2024年房租下降了10.2%，是自2021年以来首次低于年初水平。
“尽管2024年租金下跌，但吉隆坡的租金仍比疫情期间的低点高出35%。”
雪州租房市场全国最强劲
与此同时，雪兰莪的平均房租在2024年第4季按季仅增长1.0%，从第3季的每月1820令吉，上升至每月1839令吉。
“需求略减弱，雪州房屋租赁指数在2023年第3季达到94.3点。不过，雪州的租房市场仍比全国平均水平更强劲，其房屋租赁指数为94.3点，高于全国屋租赁指数（76.2点）。”
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