虽然森美兰是金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）的核心市场，但该公司也没有放慢拓展其他市场的步伐，尤其是吉隆坡和柔佛。
金群利集团产业部联合首席执行员徐庆威接受《东方产业GPS》专访时表示，该公司目前有八成产业销售来自芙蓉项目，期待其他地区的新盘可贡献更多销售。
“我们希望把芙蓉产业的销售贡献比例降低至60%，最终目标是拉低至50%。”
吉隆坡和柔佛将持续成为金群利集团的目标市场之一。那这两个地区的新盘有哪一些亮点？
最多充电桩公寓 蕉赖Levia全新体验
徐庆威指出，该公司今年在吉隆坡蕉赖推介了一个名为Levia Residence （栎雅）的公寓项目，市场反响不俗。
“Levia Residence有两栋公寓，第一栋已经取得85%认购率，另一栋计划11月中旬开售。整个项目共有778个单位。”
同时，徐庆威提到，Levia的目标客户群以家庭为主，结合便利与科技，为住户打造全新的高档生活体验。
“Levia Residence拥有更先进的安保系统。在公共场合，透过人脸识别，公寓监控系统会鉴定访客与住户。如果是访客，保安就会多加留意。”
徐庆威续说，公寓的人工智能系统，可以把住户的安全性提高至更高水平。此外，在环境、社会和管治（ESG）及永续发展倡议下，公寓也有安装各种绿色设施，如雨水收集系统，这些雨水用于灌溉植物。
“我们也意识到不少住户驾驶电动车的趋势，因此公寓将安装29座充电桩，相信Levia是吉隆坡最多充电桩的公寓。”
徐庆威接著透露，来年将在雪兰莪蒲种推出针对年轻家庭的产业项目。项目的设计，设施都会以年轻概念出发。
“例如年轻家庭喜欢聚会，我们将设立顶楼影院，让住户与亲友相聚观看大型赛事。”
金銮镇引进超市户外主题乐园
把目光转向柔佛，金群利集团的主要项目是居銮金銮镇（Bandar Seri Impian）。
徐庆威提到，金銮镇的总面积为1209英亩，总发展总值为34亿2500万令吉。该项目将会延续芙蓉达城模式，兴建完善的住宅与商用设施，包括学校、购物中心等，为当地居民提供更优质的生活环境。
另外，未来的一两年内将会引进超市以及户外主题娱乐及活动公园。目前已经和经营商确定了合作，报建审批在进行中。最迟会在2025年底前营业。
现阶段无意涉足数据中心项目
另一方面，数据中心迅速发展正成为柔佛产业市场的加分题，一些发展商已瞄转相关商机。
不过，徐庆威强调，金群利集团现阶段无意涉足数据中心项目的运营。
“我们一向城镇项目，所有的基础设施是围绕住宅、商业、工业产业设计。如果改为兴建数据中心，水电这些基础设施需要从规划前期安排好。加上我们宏远谷工业地段目前的预售达到非常好的反应。”
徐庆威补充，确实有数家数据中心和我们接洽。其实宏愿谷拥有各方面可以满足数据中心的优势，如果有意向高的业者入驻，我们会考虑在工业地段的部分在前期做好土地的规划及配置。
