（吉隆坡4日讯）随著WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）宣布安排房产投资信托（REIT）上市，市场关注该公司会将哪一些零售资产注入REIT。
WCT控股拥有不少优质零售资产（购物商场），比如Paradigm Mall。一旦这些资产注入REIT，便能更好地释放潜在价值。
WCT控股的房产投资信托预计将包括独资持有的巴生武吉丁宜永旺商场、新山Paradigm Mall，以及旗下的3间酒店，八打灵再也Le Meridien、巴生Premiere酒店和 新山Hyatt Place。
除此之外，WCT控股也持有八打灵再也Paradigm Mall和吉隆坡第二机场GATEWAY的70%股权，以及梳邦Skypark的60%股权。
据了解，WCT控股旗下5家购物商场的出租率已接近100%。
改善财务状况 竞标大型项目
MIDF研究在报告中指出，WCT控股这项计划不仅可以释放其购物商场的价值，还能够筹集资金来减少银行贷款。截至今年3月31日，WCT控股的债务为31亿5000万令吉，净负债率高达74.5%。
分析员补充，WCT控股在完成将旗下资产脱售予房产投资信托后，该公司的财务状况将改善，并有能力竞标更多即将推出的大型基建项目。
截至目前，WCT控股的订单总值32亿令吉。
此外，分析员表示，WCT控股今年正在竞标的工程项目高达200亿令吉，按照保守的10%得标率计算，他认为WCT控股在2024年可以获得22亿令吉的新工程。
“这些工程项目可能来自槟城国际机场扩建、泛婆罗洲高速公路、南北大道扩建工程配套，以及数据中心项目。”
MIDF研究维持WCT控股的“中和”投资评级、惟将目标价从50仙大幅上调至97仙。
