(吉隆坡6日讯)随著首相兼财长拿督斯里安华上周宣布为公务员加薪,马来西亚房产发展商会(REDHA)认为,这将会为公务员带来更多购买房产的机会。
马来西亚房产发展商会会长拿督童银坤接受《马新社》访问时表示,虽然生活和建筑原料成本上涨,持续影响民众和发展商的负担能力,但公务员加薪的消息可能会缓解一些冲击。
安华是在本月1日劳动节宣布,政府将在今年内调涨公务员薪酬超过13%。调薪所涉及的拨款数额,超过100亿令吉,将是昌明政府创下的史上最高调薪纪录。
另外,童银坤说,“此外,对于向雇员公积金局(EPF)缴款的会员来说,尽管重组后退休金户头(第一户头)的比例已增加至75%,但另外2个户头的25%储蓄仍可让他们有能力买房。”
他续指,尽管公务员加薪可能无法立即缓解大马人难以买房的问题,但从长远来看,这会对行业和国家产生积极的连锁反应。
发展商应创新应变
另一方面,发展商在管理上面对不断上涨的建筑成本,童银坤认为他们有必要创新。
童银坤指出,发展商可降低赚幅来吸收建材成本,或改用同样耐用的建材。
他补充,合规成本(compliance cost)是另一个持续存在的问题,其中包括审批延迟。
合规成本包括发展商为遵守政府政策、法律和法规而花费的时间和费用,而增加了营运成本。
他解释说,随著全球能源成本不可避免地上涨,能源成本是建筑原料的主要投入,至少应该降低合规成本,而不影响任何法规和法律。