（香港20日讯）中国房地产市场和经济的持续放缓，对香港豪宅市场的冲击特别严重，香港豪宅售价自2022年中期以来持续走跌，平均售价下降超过1/4，香港房地产人士分析，随著卖家为了迅速套现而愿意降价出售，预估香港豪宅售价在今年将会进一步下跌。
《华尔街日报》报导，中国一些房地产大亨正被迫出售手中的香港豪宅套现。和几年前相比，香港最贵的一些豪宅正以大幅折扣价格转手，近年这些交易案大多有中国房地产大亨的身影。
第一太平戴维斯（Savills）高级董事兼香港住宅销售主管Cherrie Lai表示，香港售价超过3800万美元（约1.82亿令吉）的超级豪宅，自2022年中期以来，平均售价下降超过1/4。
Habitat Property的创办人维多利亚（Victoria Allan）表示，香港待售豪宅中有3处与中国恒大相关的房产。据香港媒体报导，这些待售房产最终持有人是中国恒大创办人许家印。
维多利亚称，其中1处房产是位于山顶布力径的豪宅，已被债权人查封，10号B座房产2019年售价约为1.15亿美元（约5.51亿令吉），现在银行估值只有约5500万美元（约2.63亿令吉），还没有买家出现，其他2处豪宅可能会在下个月挂牌出售。
另外，祥祺集团创办人陈红天2015年以4950万美元（约2.37亿令吉）买下了豪华高层住宅，但之后被债权人查封，航运大亨桂四海2023年9月以5340万美元（约2.56亿令吉）买下，远低于仲介当时所说的约8700万美元（约4.17亿令吉）估值。
佳兆业集团首席执行员麦帆2017年买下位于贝沙湾的海景豪宅，但近年随著中国房地产危机扩大，佳兆业也出现了违约，最终香港当局2021年指定接管人处置该房产，接管人2022年以约4600万美元（约2.20亿令吉）的价格将其出售。
房地产经纪人指出，被债权人查封的房产，通常会以低于市价的折让价格出售。
香港房地产经纪人Victor Cheng称，一些来自中国的屋主被强制或迫于压力出售香港的房产，因为他们需要现金来还债，这些房产的卖价通常比市价低20%左右。
报导称，香港豪宅价格下跌，显示出中国经济下滑的影响，目前中国经济正受到通货紧缩、出口放缓和消费者信心低迷的困扰，而中国房地产市场的持续放缓，对香港豪宅市场的影响特别大。
