（吉隆坡23日讯）房产网站PropertyGuru表示，随著住房负担能力问题持续，料导致今年购房者短暂转向租赁市场。
PropertyGuru资料科技房地产智能部主管李乃佳今日在《2024房产展望》线上汇报会上表示，尽管租赁市场需求在去年末季按季下滑4.8%，但与疫情前2018年相比，需求仍然很高。
“根据调查，购房者转向租赁市场的最大原因，是存款不足。”
尽管如此，他指出，政府的援助可能增强消费者的购屋欲望，并减少对租赁房屋的需求，因此这一现象是短暂的。
此外，李乃佳表示，房产滞销情况料将在今年进一步好转。
他补充，政府致力解决房产滞销问题，也在去年成立特别小组应对烂尾项目。
“目前情况已改善，2023年第三季总共有2万5311个滞销单位（价值174亿令吉），与上一季相比，滞销单位数量下降3.7%，而价值下降4.9%。⌋
整体而言，李乃佳预料，因为发展成本高，发展商将会维持房产要价。
同时，卖家料不会降价求售，因此房产销售预计维持低水平。
另一方面，国家产业资讯中心（NAPIC）董事诺希山表示，尽管许多房产价格低于30万令吉或介于30万至50万令吉之间，但由于地理位置欠佳，导致这些房产滞销。
“即便房价打折，但因地理位置不合适，消费者也不感兴趣。”
由此，他希望发展商进行可行性研究，避免滞销房产继续上升。
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