（北京18日讯）世茂深港国际中心楼高668公尺号称“中国第一高楼”，隶属世茂集团旗下的世茂新里程实业公司资产。但去年世茂爆发财务危机，中国第一高楼停工沦烂尾，两度拍卖都乏人问津。
根据中国财经网媒“市界”报导，深圳市龙岗区龙城街道“12宗地土地使用权及地上物”16日在京东拍卖流标。
这并非世茂深港国际中心首次拍卖，上回在今年7月5日，以起拍价130亿4400万人民币（约84亿5446万令吉），相当于估值163亿500万人民币（约105亿6807万令吉）的8折，并附带6亿5200万人民币（约4亿2259万令吉）的保证金开始拍卖。
第2次拍卖从104亿3500万人民币（约67亿6344万令吉）开始喊价，比首次拍卖价再降26亿人民币（约16亿8518万令吉令吉），而且两次的拍卖分别吸引3万人和1万人关注，但是都没有人出手愿意承接，中国第一高楼继续烂尾。
报导引述从事不良资产收购的不具名资深从业者表示，就算世茂深港国际中心是标榜价值超百亿的资产，但当前许多房企自顾不暇，几乎没有人买得起，即便有实力者大都心存观望。
世茂新里程实业债务缠身。天眼查APP显示，目前世茂新里程共有11案待执行总金额高达91亿人民币（约58亿9814万令吉），这些风险都会影响专案走向，企业不敢轻易喊进。
协众策略管理集团联合创始人黄立冲表示，由世茂深港国际中心的流标可知，目前深圳的办公楼“已经出现了供需失衡的状况，许多甲级办公室空置率达到了30%，前海等地区甚至达到了40%”。
回顾2017年，世茂以240亿人民币（约155亿7888万令吉）购得这块沦烂尾的中国第一高楼土地，并规划首期开工于3年内完成进度的50%，预计5年内完工。
当时世茂集团董事局副主席许世坛雄心勃勃表示：“这个计划做好之后，预计可供货值超过700亿人民币（约455亿3839万令吉），一年收租就可以达到30亿人民币（约19亿4530令吉）以上。”
如今世茂深陷债务危机，第一高楼施工进度迟滞，今年5月更被北京市高级人民法院裁定，深港国际中心项目已被列为重点风险建案；前后已有261户业主向有关部门投诉，还有22家供应商及施工单位起诉查封深港国际中心的资产。
如今，深港国际中心尚未建成的项目，工地空无一人，杂草丛生，现场一片凌乱。
至于深港国际中心该怎么收尾，陷入自救难的世茂已经顾不了，因为自2021年12月起，世茂名下的上海外滩茂悦大酒店、广州亚运城项目股权、上海世茂佘山洲际酒店、北京分钟寺土地等，都被上架求售。
今年4月，世茂集团董事长许荣茂也卖掉自己名下在伦敦金融城的大楼。
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