（纽约19日讯）据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）的数据，美国30年期固定抵押贷款利率周三触及8%，为2000年以来首次。
贷款利率跟随基准美国国债收益率走升。周三，美国国债收益率攀升，在美联储官员有关利率将在更长时间内保持在较高水平的讲话，令国债承压的情况下，市场对政府发债的担忧加剧。10年期美国国债收益率升至4.902%，为2007年7月以来的最高收盘水平。
就在两年前，30年期固定抵押贷款利率的平均水平还仅为3%。这意味著，如果买家支付20%的首付款购买价值40万美元的房屋，那么当前的每月房贷支出将比两年前多出近1000美元。
抵押贷款银行家协会（MBA）的数据显示，利率上升已导致抵押贷款申请降至近30年来的最低水平。
抵押贷款利率是潜在购房者负担能力的关键影响因素，在过去利率上升时期，随著借贷成本增加，房价往往会下降。
然而，如今低房屋库存却阻止了这种情况的发生。之前锁定较低抵押贷款利率的房主，现在不愿搬家或以更高的借贷成本进行再融资，这使得市场库存处于低位。
在购房融资成本高昂以及市场深度冻结的情况下，房屋建筑商信心降至10个月来最低水平。
上周，Redfin的购房者需求指数（Homebuyer Demand Index）跌至近一年来的最低水平。穆迪策略师近日在一份报告中指出，过去几年，美国每个州的住房负担能力都在下降，而且看不到缓解的迹象。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，家庭拥有住房的能力目前处于10年来的最低水平。
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