(香港4日讯)香港首富李嘉诚创办的长江实业,今年8月以市场7折价格出售旗下位于香港九龙的新建案“亲海駅II”,引发外界高度关注,根据美国财经媒体报导,香港房市受到高利率冲击,房屋法拍数量创下14年来新高,即使银行开价打八折依旧卖不掉。
香港地产龙头中原数据显示,9月待售的取消赎回权(即法拍)房屋数量达271间,与去年同期相比增加36%,创下2009年以来最高水平。忠诚地产拍卖部门总经理说,今年初以来,处理因贷款人无力还款的案件约100件,而到9月已攀升至近300件。
报导提到,这类取消赎回权的房价比市价便宜20%,但因其出售价仍偏高,多半房产最终仍因未达最低价格或无人出价而被转让。他说,香港银行为了尽速去化库存,愿意降价以加快销售。
中原地产住宅部门主管陈永康预估,香港房价下半年恐再跌5%,未来法拍屋的总数可能会增加到1000多间。数据显示,香港目前房价与2021年高峰相比下跌17%。