(吉隆坡29日讯)马来西亚房地产发展商会(REHDA)认为,房屋负担能力仍是困扰民众与房地产业的主要问题,呼吁政府在2024年财政预算案中引入激励措施,减轻民众购房压力。
该商会透过文告表示,随著首相拿督斯里安华推出“昌明经济”,REHDA期待政府将在10月推出具包容性与全面的财政预算案,让广泛民众受惠,预计政府将拨款予房地产业,提高国人的拥屋率,并缓解发展商所面临的挑战。
发展商成员也希望政府能重启拥屋计划(HOC)的需求,该活动分别在2019年、2020年至2021年期间让数以千计的国人完成拥屋梦想,同时为大马国内生产总值(GDP)做出显著贡献。
此外,REHDA还希望政府能够解决全国房屋负担问题,并称除了发展商必须采取交叉补贴方式建设可负担房屋外,建材投入成本与房价上涨有直接关系,因此呼吁政府出手干预,如暂时降低或取消进口关税,以缓解上述问题。
同时,土地成本持续上涨也会对房价造成冲击。
雇员公积金局(EPF)首席策略员诺希山曾在一次访谈中表示,应对州政府财政进行改革,以让人民真正能够负担房屋。他指出,95%的州政府收入主要来自某种形式的产业税,如土地转换费用,因此州政府财务改革对可负担房屋而言至关重要。
REHDA也同意,若州政府与有关当局决定减少征收费用,房价降低将会让更多民民众能够拥屋。