（吉隆坡19日讯）政府将在下个月公布2024年财政预算案，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）冀望政府将进一步帮助首购族，缓解购房压力，加快房产业的复苏。
该公司创办人兼董事经理丹斯里梁海金透过文告表示，考量到这对超过140个领域有显著乘数效应，此举将对整体经济有著更广泛的影响，希望政府也考虑以下措施，作为帮助人民、刺激房地产业和支持“昌明大马”（Malaysia Madani）愿景的一部份。
这其中包括重启拥屋计划（HOC）和加强融资计划，以缓解首购族购房压力，尤其是在房屋融资方面，借此增加民众房屋拥有率。他续指，政府可考虑重启拥屋计划，让民众购买30万零1令吉至100万令吉的房产时，可享有100%印花税豁免。
此外，梁氏也建议，购买不超过50万令吉的房产，可获得3万令吉一次性首购族援助金，或是向合格买家重启“我的家园”（MyHome）计划。
“政府也能让购买不超过50万令吉房屋的首购族以较低的固定利率融资，同时让中等收入买家能透过递升融资（step-up financing）方式，在购房前几年有更多时间提高收入。”
至于所有买家，马星集团建议将最长贷款期限恢复至40年，并在审查贷款申请时参考总收入，而非净收入。
另一边厢，马星集团也希望政府考虑豁免建筑期间的融资利息税收，并根据各州情况将外国产业拥有权（FPO）最低门槛减至60万令吉，借此吸引更多外国投资者。
该公司也建议政府落实更多具吸引力的政策纳入我国第二家园计划（mm2h），并推广马来西亚优质签证计划（PVIP），以鼓励更多合格外国人士居留与投资大马。
“我们希望政府能考虑，降低MM2H计划最低收入、流动资产与定期存款门槛；为各种外国申请人士制定不同申请类别；现有mm2h通行证持有人不受新规定影响；mm2h通行的有效期限保持在10年。”
同时，马星集团也希望政府考虑取消对进口建材课税。根据统计局今年6月的数据，建材单价指数按年增加2.1%至8.4%，增加房产发展商的挑战。
该公司也指出，希望政府继续扩大绿色建筑发展，并考虑向发展商提供小额补贴，鼓励业者在发展计划中融入更多绿色功能和太阳能板等再生资源，这有助于实现大马在2050年成为碳中和国家的目标。
马星集团希望政府考虑为在建筑项目中使用工业化建筑系统（IBS）和建筑资讯模型（BIM）的发展商延长激励措施，借此鼓励更多发展商采用IBS和BIM，以提高产业开发素质、减少劳动依赖、提高整洁度和生产力。
