（吉隆坡12日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）昨日宣布脱售土地，并签署开发权协议独家开发该土地，惟消息出炉后股价大热走跌，而分析员则认为是次交易能让该公司减少资本支出，并同时继续推进扩张活动。
该股今早以70.5仙开盘后便大热走跌，盘中最低曾跌至65仙，随后收复部份失地，最终以68.5仙挂收，全天跌2仙或2.84%，转手量则有6313万股，是全场第4大热门股。
UEM阳光昨日宣布，通过子公司--间接持股子公司--Mega Legacy公司，与亿成控股（MELATI，5129，主板建筑股）旗下子公司-Pembinaan Kery公司签署2份协议，以8500万令吉向后者脱售吉隆坡峇都地皮，Mega Legacy公司将成为该土地的独家开发商，买家则会获得20%项目盈利。
丰隆投行分析员看好上述交易，并称此举能让UEM阳光能最大限度减少资本支出，将资产负债表维持在稳健水平，并持续推进扩张活动。
该分析员表示，该公司在今年次季与第3季期间推出多个大型项目，整体发展总值（GDV）达23亿7000万令吉，因此预计需要一笔庞大的发展成本。他也相信，该公司在近期会在巴生谷补充地库，以加强其项目推出渠道。
而UEM阳光在今年5月以8850万令吉售地，加上脱售峇都地皮所得的8500万令吉，这两笔脱售共进账1亿7350万令吉，将拿来融资部份发展成本，借此节省资本支出，并确保净负债率保持在健康水平。
“整体而言，该公司净负债率将维持在45.3%，略高于截至今年6月杪的45%。”
尽管如此，大马投行分析员则认为上述交易只涉及Mega Legacy公司的现金流，对UEM阳光盈利影响不大，因此中和看待上述交易，并维持该公司盈利预测。
无论如何，丰隆投行维持UEM阳光“卖出”评级，目标价也保持51仙；而大马投行维持“守住”评级，合理价则是60仙。
