(香港22日讯)在新盘以低价抢占市场下,香港二手楼市交投继续淡静。综合香港美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(14日至20日)合共录30宗成交,较前一周(7日至13日)的28宗按季回升约7.1%,近3周首次回升,但宗数仍然较年内平均数约62宗低超过五成。
一方面,过去周末香港新盘攻势一浪接一浪,带动整体一手成交转趋炽热。以“平爆价”推售的长实油塘亲海驿I继续成为市场焦点,8月20日首轮发售219伙,截至当日下午5点半,亲海驿I共209伙单位已获认购。
此外,由信置等合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III 8月16日以折让价首推130伙,截至20日下午8时,项目累积收票逾1050票,超额逾7倍。
另一方面,一手热爆抢去二手市场不少购买力,二手交投继续受压。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若将35屋苑按三区划分,新界区表现优异,区内17个屋苑上周录16宗成交,按季增加约33.3%。当中嘉湖山庄增加3宗,愉景新城、绿杨新村、盈翠半岛、大埔中心、花都广场、新屯门中心及新元朗中心齐增1宗;即使沙田第一城、新港城及愉景湾齐减2宗,仍无阻上周新界区宗数向上。
港岛区方面,区内8个屋苑上周录5宗成交,按季维持不变。其中海怡半岛及城市花园各增1宗;同一时间,太古城减少2宗,在此消彼长之下,港岛区上周宗数维持不变。
反观,九龙区17个屋苑上周录9宗成交,按季减少约18.2%。当中美孚新村减少4宗,汇景花园减2宗;纵使黄埔花园、维港湾、又一居及新都城同增1宗,仍难阻上周九龙区宗数回落。