(吉隆坡10日讯)尽管今年上半年的贷款申请大幅下滑,但分析员认为情况将会逐步改善,并看好产业领域,尤其是马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)。
MIDF研究分析员指出,购买房产的贷款申请在5月按月激涨23%后,在6月大幅下滑11%。
他表示,6月房贷申请下降,可能已恢复正常水平,因为5月的涨幅是受到开斋节后被压抑的需求所推动。
“此外,房贷申请下降也可能是因国家银行在5月将隔夜政策利率(OPR)上调25个基点所影响。”
该分析员续指,6月房贷申请按年下滑13.4%,而上半年累积贷款申请达到2970亿令吉。
“上半年的贷款申请持平增长0.8%,说明房产需求略有改善。随著国行在7月暂停升息,预计贷款申请将会增长。”
另外,尽管6月房贷申请下滑,但获批房贷总额按年增加5.4%。
分析员补充,上半年获批房贷处在健康水平,为1310亿令吉,按年增长9.2%。
“我们认为,良好的获批准房贷,应该会转化为产业发展商的新销售。”
另一方面,随著住宅滞销减少和马新高铁项目可能重启,柔佛产业领域形势正在改善。
分析员预计,这会让柔佛产业发展商受益,包括在巴西古当Meridin East拥有1120英亩地皮的马星集团。
整体而言,分析员认为,国行在7月按兵不动,将推动房贷申请复苏。同时,产业领域整体前景逐步改善,而柔佛产业前景更佳。
尽管如此,分析员提醒,产业股的估值已涨至平均水平以上,因此短期内的上涨空间可能有限。
为此,MIDF研究给予产业领域“中和”评级,首选股是马星集团,并维持“买进”评级和83仙目标价。