(纽约26日讯)美国联储局(Fed)暴力升息使利率上扬,加上美国区域性银行危机紧缩信贷及远端工作等利空因素影响,美国商业不动产正面临庞大危机。根据英国《金融时报》报导,美国老旧的商办首当其冲,其他房地产也难以幸免。

报导指出,纽约商办成交价格大幅下滑,像是三个月前Silverstein Properties以1.05亿美元的价格出售这座位于第五大道的商办,以每平方英尺价格计算,这个价格比2015年对街的土地价格还低。

曼哈顿的另一座建筑Tower 56,今年2月因持有者无法为其债务再融资,最后以1.1亿美元的价格出售,低于2008年的购买价1.58亿美元;曼哈顿美洲大道1330号最近的售价,也比2006年的价格低了1/3。

另外像是投资管理公司黑石集团(Blackstone),最近将其在曼哈顿下城摩天大楼One Liberty Plaza的股份,以大约10亿美元出售给Brookfield,相较2017年的市值15.5亿美元下滑。

房地产投资银行Eastdil Secured董事总经理西尔弗曼 (Will Silverman)说,纽约建筑物的售价,出现低于其所在土地价值的趋势,若以美元绝对值计算的价格,已创下20年来最低水平。

Marx Realty首席执行员戴特尔茨威格 (Craig Deitelzweig) 透露,他听说“每天都有大楼被返还给债权人”,他更示警这只是一个开始,几乎所有资产类别都面临高利率和信贷紧缩的风险。

热门新闻

阅读全文
(示意图)

出生7天遭狠心父母抛下桥     男婴命大挂树上幸存“背遭乌鸦咬烂”

阅读全文

“我的公积金储蓄用完了!” 六旬妇女被迫驾电召车谋生

阅读全文

为赚手术费乱切健康器官 中国“恶魔医生”被判刑17年

阅读全文

小彬彬与小12岁越南妻离婚 节目上曝“目前感情状况”

阅读全文

放烟火酿祸 住家商店车辆遭殃

阅读全文

还我们一个公共媒体

阅读全文

阿里传分拆新零售业 盒马鲜生最快11月香港上市

财经

(香港26日讯)据《经济日报》报道,阿里(Alibaba)最快未来两星期向港交所申请,分拆经营生鲜食品餐饮和超级市场的盒...

阅读全文

中国中央财政赤字1.7兆   与预算持平

财经

(北京26日讯)中国审计署发布的年度审计报告显示,中央2022年财政赤字为2兆6500亿人民币(约1兆7213亿令吉),...

阅读全文

标普调低中国今年GDP 增长预测至5.2%

财经

( 纽约26日 讯) 标普全球评级表示,将中国今年经济按年增速预估从5.5%下调至5.2%,认为中国经济复苏将持续但并不...

阅读全文

沙地阿美与道达尔获515亿合约 建沙地最大石化项目 

财经

(利雅德26日讯)沙地阿拉伯国营石油公司沙地阿美 (Aramco)与法国能源巨擘道达尔(Total Energies)正...

阅读全文

日央行一委员建议检讨YCC政策

财经

(东京 26日讯)日本央行6月政策会议意见摘要显示,一名委员表示,日本央行应初步讨论修改其孳息率曲线控制(YCC)政策,...

阅读全文

香港长和系部署第三代接棒 李嘉诚长孙女加入上市旗舰

财经

(香港26日讯)长和系创办人李嘉诚第三代、李泽钜长女李思德开始接棒家族生意,出任长实企业业务发展部经理,并于上周五(23...

阅读全文

马股续横摆 综指略升0.13%

财经

(吉隆坡26日讯)受美元走强和美联储主席鲍威尔展现鹰派立场所拖累,美股3大指数上周五收跌,富时大马综合指数早盘窄幅波动,...

阅读全文

云升携手南北大道 打造电动车充电枢纽

财经

(吉隆坡23日讯)云升控股(YINSON,7293,主板能源股)宣布,与南北大道公司(PLUS)签署谅解备忘录(MoU)...

阅读全文

政府续实施ICPT 国能财务不受影响

财经

(吉隆坡23日讯)国家能源(TENAGA,5347,主板公用股)认为,政府决定持续实施燃料成本转嫁机制(ICPT)至今年...

阅读全文

兴发资源接获献议 1574万槟城购地

财经

(吉隆坡23日讯)兴发资源(HHRG,0175,创业板)宣布,获得Jeenhuat Foodstuffs工业公司的献议,...